上海：四大创业园区连线 各有特色全方位助力创业

9月份，上海市第四届创业新秀评选活动分别在徐汇、普陀、闸北、浦东新区的四个创业园区进行了海选，海选赛后很多创业者咨询园区主要聚焦哪些创业行业、创业有什么孵化政策、场地有什么优惠等。为此，笔者特别连线采访四大创业园区的相关负责人，据采访，各园区除了提供免租金创业办公环境、提供创业导师服务外，甚至利用平台优势配合企业完成后续几轮融资及战略部署……看看四大创业园区各有哪些特色？

徐汇

徐汇软件基地：“伙伴式”服务，实现“互联网 + ”产业融合

徐汇软件基地位于徐家汇商圈核心地带番禺路1028号，负责统一规划、招商、开发、运营、管理，引导科技含量高、附加值高的项目向园区集中。积累十六年服务经验，徐汇软件基地首创“伙伴式”服务理念，在创业服务的链条上构建了一个基础闭合的服务体系，统称“八项服务24条”，帮助入驻园区的创业者找到所需要的资源和人脉。

据徐汇软件基地的相关负责人介绍，目前园区集聚高新技术企业近200家，实现了“互联网+”的产业融合。园区主导产业是软件和信息服务业、文化创意产业和其他高端现代服务业。例如“互联网+大健康”领域的杜若生物医药科技（上海）有限公司，“互联网+创业服务”领域的上海三夸信息科技有限公司，“互联网+车联网”领域的上海冲诚汽车技术有限公司等。其中，“汇创业”空间——移动商务办公集聚区，开创了“雷格斯”+“孵化器”的独有一条龙管家服务，总揽了企业创业之外的所有需求。而位于凯旋路3580号的数娱动漫互动体验中心，联合国内三大动漫游戏龙头，打造寓游戏开发与体验互动的新型体验中心，形成行业影响力。

专业化的私人定制服务，助成长期企业走上快车道；创业项目路演活动，为园区企业搭建与资本对接的桥梁。园区不仅开展“痛点”式走访工作，细化企业需求；还提供项目申报上门辅导服务、探讨契合企业现状的申报项目。同时，利用领先的知识产权服务解决企业疑难问题，并且通过创新的宣传推广服务、帮助企业做好市场拓展工作。徐汇软件基地在着力向新型创新创业服务载体转型，为创新企业成长搭建一个实现创新与创业、线上与线下、孵化与投资相结合，同时高性价比、便利化、全要素的开放式综合服务平台，助力创业者更好地扬帆起航。

普 陀

近铁 CLOUD ：

开放式创业平台与创业生态链

作为从房地产商成功转型的典范，近铁CLOUD品牌专注于发现、辅导、孵化、投资创新，致力于创建“轻资产，重服务”的开放式创业平台与生态系统，“创业苗圃—孵化器—加速器”生态链为初创企业提供全流程服务。

其中，位于曹杨路619号的近铁云中心以移动互联产业和O2O电商为主，入驻企业及项目40余家，带动就业逾千人。以免租金工位+低租金的复合式孵化方式，为初创团队打造低成本乃至零成本的创业环境。而位于昌化路926号的近铁B站，以移动互联产业和创意设计类为主，高颜值的空间环境，国际化的装修及配套服务，定期开展创业论坛及各类讲座，丰富创业者们全产业链的知识类型。与此同时，“饿了么”等品牌入驻的位于金沙江路1518弄2号的近铁城市广场，则以移动互联和创意设计类为主，前展示后工作坊的形式打造“全中国第一家”开在商场里的“加速器”型创客空间。全透明的敞开式办公+工作坊的形式将“创意”和“展示”结合在了一起。

近铁CLOUD创客空间全部位于地铁上盖，重点引进移动互联、高新技术、动漫游戏、O2O、TMT、创意设计等项目创业者，形成创意科技产业项目孵化及品牌推广平台，也积极发掘优秀的创业项目并提供相应的支持。据近铁CLOUD首席运营官王振宇介绍，“大牌小档”就是从创业大赛走出来的明星，从2014年普陀区创业大赛开始，“近铁CLOUD”就“相中”了他们——两个“80”后创始人为弘扬沪上传统小吃开始的创业项目。之后，近铁CLOUD加速器拿出了地铁口最好的商铺给予他们支持，在不满一年的时间里，“大牌小档”接受投资200多万，从一个创业项目发展成每天至少700单，峰值达到1000多单，月营业额超50万的明星商铺，年底前“大牌小档”的两家分店也筹备开业。

闸 北

聚能湾高新技术创新创业园区：

原始入股入孵企业

上海聚能湾高新技术创新创业园以科技型中小企业为服务对象，为企业提供研发经营设施，并提供政策、管理、法律、财务等引导服务以降低企业的创业风险与成本。据闸北区人社部门相关负责人介绍，拟入驻“聚能湾”的孵化项目主要有以下情况：一是企业创新转型项目（二次创业），二是园区新引进的招商项目，三是孵化企业的合作伙伴和产业链关联项目，且一定是具有创新能力和资源禀赋，对市场理解能力较强的团队相结合的项目。同时，对经评审通过的入孵创业者，区人社部门按照每年100%至25%的比例，提供连续三年的房租补贴，并在创业驿站给力计划、带动就业补贴、开办费、融资担保与贴息等方面，给予一系列的创业政策扶持。

“聚能湾”积极推进产业创新集群发展，引进的创业企业中信息技术和软件企业75-80%，节能环保企业占10-15%。截至2014年末，基地在孵科技创业企业177家，成功毕业企业43家。“聚能湾”积极推进产业创新集群发展，引进的创业企业中信息技术和软件企业占70%，节能环保企业占25%，其中高新技术企业11家，双软认定企业20家，高新技术成果转化项目12项，2014年，“聚能湾”的毕业企业中有2家完成股改，今年1月，上海热像机电科技股份有限公司已经在新三板成功挂牌。

依托市北高新园区强大的产业发展背景，市北园区已经拥有3000多家注册企业，孵化出“风雨筑展览”、“数据港投资”、“格尔软件”、“易可斯复高”等一批行业内龙头企业。与此同时，“聚能湾”与企业共同成长，对入孵企业进行原始入股，在创业初期风险最大的时候的资本进入，在企业需要更大规模融资时退出，投资收益与投资风险、服务支出是具有一定平衡性，同时，让股权给聚能湾也让企业对后期服务有更多期待和想象空间。

浦 东

上海双创产业园：

推进大学生“四创”资源

上海双创产业园地处陆家嘴金融贸易中心峨山路619号，入驻企业达163家，注册企业800多家，就业人员10000以上，大学生创业占80%。园区现以现代服务业为主导产业的特色产业园区，涵盖了各类服饰设计、会务会展、婚庆服务、多媒体制作、公益服务等业态。通过“四创资源”（即创意、创新、创智、创造）的集成,形成了以大学生为服务主体的文化创意产业园区，从而汇聚成了现代服务业的“创新创业”的产业链。

园区为了凸显双创主题，形成了三大服务功能及八大类服务。三大服务功能包括：1、载体服务功能，为入驻“双创基地”的创业者和创业群体提供营运载体、创业平台和商务配套服务，负责全部物业载体和设施的常态管理与维护；2、增值服务功能，为入驻的创业者和创业群体提供政府政策的对接通路，提供业务对接的渠道与平台，为初步创业者提供专业服务的路径与导向、顾问与助手；3、特质服务功能，为大学生双创实践提供实训题材和指导，通过拓展中心，融和园区及社会资源，共同扶持大学生创意创业。同时，为有需要的中小微创业者提供创业服务、法律服务等八大类服务。

用“请进来、走出去”的方法，上海双创产业园与市各大高校合作，进行“双创宣讲团”高校巡讲、每年举行由团市委牵头的“双创论坛”。园区相关负责人介绍，园区先后开设了创业诊所、创业培训、大学生见习基地、技能培训及专家咨询等诸多创业服务平台，并与杉达学院合作，在园区开辟约300㎡场地，作为大学生校外实践基地，提高大学生校外实践能力。