楼市回暖库存仍高 “量增价减”或是后市主调

　　新华社福州12月17日电 (记者 董建国)随着信贷松绑、降息等一系列救市政策的实施，房地产市场开始“回暖”，但一些房企库存较多，多位业内人士认为“量增价减”或是后市主调。

　　“明显感觉到市场在升温。”福州金山区一楼盘营销负责人说，降息后楼盘销售人气爆棚，咨询量大增，目前楼盘在售的精装修房源，两周内共卖掉将近100套，相当于9月全月的成交量。目前楼盘均价在1.3万至1.4万元／平方米。

　　这位负责人说，随着信贷政策放松、央行降息后，有近一半的意向客户由二套房变成首套，首付由七成降为三成，同时还贷利息降低，还有一部分客户认为未来房价会涨，纷纷出手。

　　克而瑞福州首席分析师严婧说，随着各种利好政策相继出台，明显提振消费者信心，刺激消费者入市，也使楼市出现回暖迹象，但不少地产商库存量依然高企，面临不小的去化压力，未来市场企稳筑底还有待继续巩固。