高会臣：2015年商业谨慎前行 住宅跨步或赢得市场

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　　 编者按： 2014年的楼市显得不同寻常。市场“遇冷”与政策“救市”的声音不断出现，楼市拐点论也似乎贯穿于整个市场。2014年，包括石家庄在内的41城放开限购。此外，信贷政策也在2014年出现松动。此外，石家庄行政区划调整、石家庄房地产市场专项整治行动都对房地产市场产生深刻影响。

　　变革之中，我们应如何应对，又如何在下一阶段中破局奋进？受中国不动产研究中心河北分中心的委托，搜狐焦点与石家庄市房地产业协会联合举行“中国不动产研究中心河北分中心2014年第四季度闭门会议”，邀请在石的中国不动产研究中心河北分中心特约顾问和特约研究员以及金融机构专家，共同总结2014年，勾勒2015年市场蓝图。

　　2014年石家庄一手房、二手房销售下滑，原因是货币存量减少，消费者对政策的依赖性增强，在观望之中。

　　开发商融资难导致产品成本提高，2015年货币适度宽松以支持经济发展。对于2015年住宅成绩应会平稳，政策落地的刺激，观望中的客户会加快出手，政府的政策支持比较会大。

　　石家庄目前的政策是实行土地市场一二级彻底分离，这将导致：第一，全国大房企回来石家庄；第二，项目的开发成本会加大，比如拆迁成本、融资成本。

　　对于2015年，资本运转压力变大，商业应慎之又慎，开发商要关注政策动向，关注国家扶持产业。住宅拼的是销售，可以大胆。