金九首周石家庄楼市双量齐跌 曝某盘降2000元/平

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石家庄商品房周备案量趋势图（单位：套）（数据来源：搜狐焦点市场指数）

搜狐焦点石家庄新闻中心独家专栏——《成交周报》第57期（9月1日至9月7日）

　　2014年中秋小长假的开发商暮光几乎都集中在“中秋晚会”、“DIY暖场活动”身上，3天长假，石家庄近20个楼盘举办了蓄客、暖场、答谢活动。然而，热闹的中秋楼市并没有挽回“金九”开局的颓势。从数据来看，“金九”首周楼市成交并不理想，商品房商品住宅备案量、备案面积双双下跌。三天之内，石家庄商品房累计成交了135套，日均卖房仅为45套。

　　石家庄楼市成交双降 金九首周楼市成色不足

　　2014年第36周（9月1日至9月7日），石家庄商品房备案723套，较之前一周（8月25日至8月31日）下降了92套，环比下降11.29%。石家庄商品房备案总面积8.1217万平方米，较之前一周下降了0.5757万平方米，环比下降6.12%。

　　住宅成交备案方面，2014年第36周（9月1日至9月7日）石家庄商品住宅累计备案599套，较之前一周下降了54套，环比下降0.83%；共计6.9378万平方米，较之前一周下降了0.4734万平方米，环比下降6.39%。

石家庄住宅周备案量趋势图（单位：平方米）（数据来源：搜狐焦点市场指数）

　　商业服务成交备案方面，2014年第36周（9月1日至9月7日）石家庄商业服务商品房备案27套，较之前一周下降了47套，环比下降63.51%；共计0.2993万平方米，较之前一周下降了0.5107万平方米，环比下降63.05%。

　　2014年第36周（9月1日至9月7日），120至150平方米户型位居成交套数、成交面积榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是120至150平方米户型（222套）、80至100平方米户型（208套）、100至120平方米户型（84套）、150平方米以上户型（43套）、60至80平方米户型（36套）、60平方米以下户型（6套）。

　　 降价潮来袭 石家庄3楼盘降价最高2000元/平

　　据搜狐焦点市场指数统计显示，2014年第36周（9月1日至9月7日），石家庄523个在售个楼盘中，5个楼盘价格发生变化，其中2个楼盘上调均价，3个楼盘下调均价。调整价格的楼盘中桥西区3个、新华区1个、平山1个。

石家庄在售楼盘数量及房价变动楼盘数量（数据来源：搜狐焦点市场指数）

　　其中，桥西区2楼盘降价，1楼盘涨价。下调销售均价的楼盘为乐活时尚广场（降2000元/平方米）、新街口（降1000元/平方米）；上涨销售均价的楼盘为百盛郁金香（涨100元/平方米）；

　　新华区1楼盘降价，为华宁春天（降200元/平方米）；

　　平山1楼盘涨价，为西柏坡国御温泉度假小镇御山美墅（涨600元/平方米）

　　2014年第36周（9月1日至9月7日）有1个新楼盘入市，是位于桥东区的启锐园。

　　9月8日，搜狐焦点从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，上周石家庄共签发4张《商品房预售许可证》，涉及房地产项目4个，分别为盛邦花园五区（盛邦大都会），预售证号：2014101，预售范围：2号住宅楼-6号住宅楼；慢城（雍和慢城），预售证号：2014102，预售范围：1号商业办公；众美绿都（众美凤凰绿都），预售证号：2014103，预售范围：3-6号住宅，3-7号住宅；汇君城（汇君城），预售证号：2014104，预售范围：f1住宅，f2住宅，f3住宅，f4住宅。

　　石家庄15大楼盘忙蓄客 开发商积极备战冲刺成交

　　进入传统销售旺季“金九”，石家庄众多开发企业纷纷发声：品牌发布会、主题暖场等营销活动层出不穷，各路开发商摩拳擦掌准备在金九冲刺成交。搜狐焦点注意到，中秋三天长假，石家庄15大楼盘准备了客户活动，以中秋答谢晚会及月饼主题DIY为主。

　　9月6日，位于高开区槐安东路与天山大街交口北行500米路西的如園，举办了产品发布会暨60万抢房盛典，在石家庄世纪高尔夫球场举办，活动特邀御用乾隆皇帝的扮演者--张铁林驾临会场。曾经震撼全城的“100万现金大派送、10元=1套房”活动，也于当日公布了幸运得主。

　　除了异彩纷呈的活动外，不少开发企业还与搜狐焦点合力推出打折特价房，优惠力度空前。目前，搜狐焦点e购房已与天山观澜墅、国赫澜山、美树湾、名门华都、百岛绿城、和平尚街和泊水湖1号等近20个楼盘达成合作，推出独家优惠。其中在推房源中，优惠力度较大的当属位于和平尚街，持搜狐爱家卡可享10万抵30万优惠；此外，奥北公元二期86-154㎡新房，推出了首付5万/套的空前优惠。