吴镝：新城区内将崛起新生主力商圈

来源: imgs.focus.cn

大石家庄，来了！搜狐焦点独家全景关注石家庄市区行政区划调整系列访谈之三

　　 编者按 ：9月23日，石家庄官方正式公布石家庄市行政区划调整方案。调整之后，石家庄将由目前的5个市辖区变为7个市辖区，新增藁城区、栾城区和鹿泉区；撤销原桥东区，原桥东区所辖范围分两部分划入长安区和桥西区。

　　那么，石家庄城区大调整的由衷是怎样的？石家庄城市发展将呈现怎样的新的定位和格局？城区调整后对楼市发展的影响几何？搜狐焦点就此连线专家、学者及来自石家庄地产一线的业内人士，一起剖析“大石家庄”的发展进程和影响。

　　 ▼吴镝精彩观点： 　　

　　从宏观上来讲，石家庄的此次扩容是“城长”的必然趋势，发展方向是对的。石家庄作为京广沿线的省会城市，其原来的规模太小，不足以担当起动脉交通线上省城的功能需要。另一方面，在十八届三中全会上，中央对2020年全国的城镇化做出了明确要求，未来“就地城市化”是各城市发展的主流趋势，石家庄是践行该方案的重要城市。

　　从中观层面看，鉴于城市均衡发展需求，东南部迎来又一个历史发展机遇。未来新城区在产业布局、资源布局、就业岗位和机会、商业发展等方面得以高速发展，并在未来有可能形成新的城市副中心。同时，可以期待并预见的是，区域内新的主力商圈会强势崛起。

　　位于石家庄东南三环的卓达太阳城项目（现属栾城），借由本地行政区位的调整会释放更大的产品价值。一方面，项目风景和环境为城区稀有；另一方面，项目主力打造生态之城、养老之城，同时项目汉唐风情小镇商业组团也显示了其商业吸引力和价值，卓达太阳城将成为石家庄东南区域的商业副中心。