台湾推出"组合拳"打击房产投机 有人坐拥129套房

台北鸟瞰。

　　本报记者　孙立极摄

　　有人是“无壳蜗牛” 有人坐拥129套房

　　50多岁的姚小姐在台湾知名媒体做中层主管，最近在新北市汐止区买了一套120平方米的房子，虽然离台北市区有点远，交通不很方便，但“做了那么多年无壳蜗牛，现在终于有了自己的家，个人觉得已经很满足了。”从屏东到台北，在职场打拼了近30年的姚小姐心里无限感慨。

　　十多年来，台湾人的薪资没有变化，但是从北到南，都会区的房价却节节高升，不断翻涨。岛内国泰房地产指数显示，2008年以来，全台房价从当年年中每坪（1坪约合3.3平方米)平均约19.55万元新台币（以下均为新台币），一路攀升到今年3月底的29.01万元，6年大涨约48%。其中，台北市平均房价6年涨幅逾50%，高雄市更是暴涨1.04倍。

　　今年早些时候，台湾“营建署”的统计数字，更是让岛内民众心凉了半截。根据统计，台北市房价所得比已攀上15.01倍，名列全球第一，超越之前一直蝉联首位的香港。连“行政院长”江宜桦都感叹，以现在的态势，就算他两个儿子未来成家，也买不起房子。

　　是哪只手在一直推高房价？台湾社会住宅推动联盟发言人彭扬凯认为，持有房屋的成本偏低，囤房囤地的成本低，利得税少，加上低利率不断供应“银弹”，让台湾成为炒房乐园。在很长一段时间内，台湾的房贷利率都维持在1.5%—2.0%的水平，与大陆6%甚至更高的房贷利率相比，判若云泥，这给了炒房客上下其手的空间。此外，前些年台湾当局为应对金融海啸，鼓励海外资金回流救市、大降遗赠税，但大量回流的资金没有好的投资项目，纷纷投入房地产，也客观上推高了房价。

　　有人买不起房，有人却坐拥房产无数。台湾“财政部”今年首度统整全台湾各县市的房屋税课征资料，结果意外发现有位“囤房大户”1人就坐拥129套不动产，另外还发现有法人囤房673间。