2015跟着规划去买房：主城区攻坚城中村改造

编者按： 道路宽了，出行更方便了；大商场来了，不用再逛夜市了；新房旁边又有高楼开工了，终于能离父母近点了；地铁修到家门口了，咱家的房子又升值了！如火如荼的城市建设可能会对您的买房决策产生莫大影响，生活的点滴变化也在随时随地影响您的购房需求，买房是门大学问，买房也要跟着规划走。搜狐焦点独家大型策划——《2015跟着规划去买房》系列全新登场，让您轻松购房，“只买对的”。

城中村及老旧小区改造一直是石家庄房地产市场发展的重要一环，在石家庄楼市不断调整的情况下，不少城中村改造项目规划频曝，赶搭最后的末班车。

裕华区千亩城中村曝规划

2015年，裕华区备受关注的大型城中村改造项目——南焦项目再度浮出水面。搜狐焦点了解到整个项目规划总用地面积为9.68万平方米，约合1452亩，其中居住总用地面积为701亩，商业商务用地面积为210亩；规划建设67栋住宅楼，45栋商业商务楼，13栋办公楼；2个小学（42班小学和18班小学）和1个中学，未来容纳12452户住户，居住人口将达到39846人。

作为裕华区内的一大城中村，南焦改造项目已启动多年，论体量及建设业态，南焦项目的入市将很大程度上带动该区域的板块价值。作为连接石家庄主城区及栾城区的桥头堡，南焦的地段性优势尤为明显。对于栾城区的购房人来说，南焦项目的入市，无疑是又多了一个进城的选择。

长安区攻坚四大城中村改造

谈及城中村改造，长安区无疑是最具代表性的区域之一。2015年，该区域将持续攻坚四大城中村改造项目，包括白佛口村后续回迁工作，及桃园、肖家营、柳林铺3个城中村回迁楼建设。其中，白佛口、桃园等城中村改造规划早已公布。

2014年5月， 桃园村改造 项目桃园丽璟城详细规划公布，该项目分为7大板块，总建筑面积11.92万平方米，规划建设46栋高层，未来可容纳2万人；商业总建筑面积4.94平方米，并配建1.165万平方米的总部经济；学校方面为1所48班的学校及9个班的幼儿园。

2014年9月，白佛村改造项目规划公布，该项目以住宅为主，总建筑面积33.86万平方米，住宅总面积15.82万平方米。其他配建包括写字楼、办公楼、综合楼等。

随着长安区“退二进三”进程的加快，人口大量入驻，对居住空间的需求较为迫切。大量城中村改造项目的入市，将消化一部分购房需求。

桥西区加快五大城中村改造

2014年，桥西区政府积极稳妥推进留营、振二街、瓮村、石桥、东五里5个城中村改造，共完成拆迁888户，拆除建筑面积21.3万平方米，腾地26.8万平方米。

2014年3月，石桥村改造项目 幸福城 规划公布，该项目地块将被分为7个大地块，共54栋楼座。据悉，该地块占地面积2.49万平方米，总建筑面积为9.55万平方米，地上总建筑面积7.47万平方米，其中，商品房住宅建筑面积3.98万平方米，规划居住6322户、20231人。

同时，2015年桥西区还将推进19个项目的房屋征收工作：“依法推进轨道交通东里站、冀铁馨苑等8个项目的房屋征收工作。

新华区打造15个精品社区

2014年，新华区投入2800万元，改造37个老旧小区的供热管网；投入2632万元，改善了49个老旧小区的环境容貌；为20个老旧小区建设社区游园，为106个老旧小区安装了公共安全食品监控设备，为部分老旧小区安装了消防设施，主动承担了115个无物业老旧小区的日常清扫保洁。

2015年，新华区将坚持“集中连片、集中投入”原则，对老旧小区供水、电、暖、气、排水等基础设施进行集中摸底，整合社区建设、小区改善、供暖改造、绿化提升、物业管理、面貌整治、问题设施、治安防范、消防安全、社会管理创新等多方面资金，集中力量打造15个精品社区。