李占忠：用心筑梦想之城 新合作地产演绎社会责任

　　走进偌大的办公室，河北新合作房地产开发有限公司总经理李占忠坐在那里，看到我们来了，他亲切地和我们打招呼。忙完手里的工作，拔掉电话线，准备接受采访。

　　2014年，李占忠一直很忙，但看起来依然精神抖擞。他所操盘的新合作城市广场今年很火。尽管还未开盘，“教育地产”、“商务大盘”等标签已深深印在购房人心中。采访虽未开始，我们已能从李占忠的神情中看到他对于新合作城市广场的拳拳信心。

　　 上风上水美新华 新合作城市广场享誉石门

　　坊间有诗云：“上风上水美新华，汇商汇文誉天下”，新华区作为石家庄老城区，素有 “上风上水”的美誉，新合作城市广场地处新华区核心地带，一经面世，就凭借先天的地理位置优势获得购房人的关注。

　　“地段，地段，还是地段”。这句话不仅道出了地产价值的真谛，也一直被房地产业界奉为金科玉律，因为房子可以改造，但地段却无法复制。

　　新合作城市广场地处新华区最核心的地段，与新华区政府遥相呼应。项目虽已抢先占先天优势，但作为满载社会责任感的国有企业，新合作地产更把打造品质上升至战略高度。“地段优势已然具备，我们接下来会全力以赴，将项目打造的更为优质，因为房子可能是一个家庭最大的财产，我们没有理由不对业主负责。”谈及新合作城市广场的定位，李占忠坚定地表示，既然打造项目，就要打得够坚实，品质够硬，“无论商业还是住宅，我们只有一个目标，那就是定位高端，品质为王，品质至上。”话语虽朴素，但是字里行间无不渗透着新合作城市广场项目领军人的坚定信念。

　　优越的地段优势与完善的生活配套是优质项目的金字招牌，二者缺一不可，而新合作城市广场项目无论是从前期规划定位，还是到后期的景观设计、物业管理，都立足于打造高品质，以最大限度满足人们的心理预期，“景观设计也是我们品质提升的重头戏。我们邀请著名设计企业上海英创对景观进行设计规划，这也将成为我们区别于其他项目的独特优势。随着项目的不断建设完善，大家会看到预期中的美好家园。”对于项目将建设成为怎样的佳品？李占忠简洁有力地回应，“我不想做过多的评价，产品好坏由业主和市场来说话。”

　　 新合作城市广场高瞻远瞩 投身教育地产

　　文化教育作为国家重要战略部署产业，一直以来吸引着社会各界的广泛关注，而新合作城市广场坐拥石家庄28中、二中西校区、合作路小学、水源街小学等名校，更是吸引了人们极大的关注，7月25日，由新合作城广场举办的“2014石家庄首届教育地产节暨石家庄教育地产联盟成立”活动，更将新合作城市广场与教育地产紧紧联姻。“我们正在与各大知名教育机构及教育联盟进行洽谈，积极引进高品质的教育机构和教育产业。为社会做更大的贡献，始终是我们作为国有企业一直秉承的信念。”李占忠如此说道。

　　2014年，“划片就近入学”、“ 严禁跨区择校”等新政策让学区房又火爆了起来，问及新合作城市广场的定位是否也是看中了其周边的名校资源策划而定，李占忠的回答让人有些意外，“我们项目建立之初并没有过多考虑28中等名校因素，我们只有一个愿望，就是想把项目做好，现在赶上学区房热潮只是运气好。”一个带有战略性意义以及巨大发展潜力的项目被轻描淡写为“运气好”，不免让我们对眼前这位话语质朴的领军人平添了诸多的敬意。李占忠继续讲到，“我们前期将重点解决学校教学楼和教师的住房困难。后期，我们将按照新华区的规划把28中以及合作路小学合并，相信这会对提升28中教学环境、扩大28中教学规模产生积极作用。”

　　 无惧商业林立 新合作城市广场将深耕前行

　　目前，石家庄商业综合体林立，万达、华润、华强等一线商业品牌相继落户石家庄，对提升石家庄商业地产整体实力的同时，也对本土商业综合体产生了强烈的冲击。那么，新合作城市广场作为尚未全面亮相的项目，未来将如何在众多商业地产中脱颖而出，拔得头筹？ 对此，李占忠表示，“我们的项目立足于区域性的商务综合体，针对区域市场空缺，精准定位，而不是一窝蜂的追随潮流去做大型卖场。目前，随着石家庄商业综合体大规模的开发，特别是近三四年以来，同质化商业过剩的现象非常严重，而我们是有针对性的根据区域条件，做补充性商业综合体。”

　　长期以来，石家庄商业地产分布存在着“南盛北衰”、“东盛西衰”的不平衡格局，而新合作城市广场的出现恰恰弥补了石家庄西部的商业空缺。据了解，新合作城市广场项目占地200余亩，共分两期开发，第一期主打商业，涵盖了写字楼，公寓，底商，还有少部分住宅，项目手续较为健全，“我们目前没有委托任何代理机构对我们的房子进行销售，下一步工作我们要把施工进度赶上来，现在，工程正在紧锣密鼓地进行，预计10月份取得预售许可证，  10月底11月初将正式开盘亮相。”

　　 筑路石家庄 新合作城市广场打造城市新地标

　　河北新合作房地产开发有限公司隶属于河北供销总社，从2011年起就开始在燕赵大地启动100个县域商业综合体的建设工作，对此，李占忠回应，“立足三农、服务三农。我们要联合省市县三级供销社，把基层供销社的职能发挥出来，拉动当地经济，以现代商业综合体代替传统供销社的职能，发挥其积极作用。”

　　作为石家庄旧城区改造项目及2013年度石家庄市重点改造项目之一，新合作城市广场同时也得到了新华区政府的高度重视。据悉，新华区政府成立了项目巡视组，区领导亲自挂帅对项目进行指导，为项目的建设夯实了坚实基础。对此，李占忠表示，“我们的商业综合体主打文化教育产业，作为国企，利益不是我们的出发点，我们考虑得更多的是所建项目带来的社会价值。” 相信不远的未来，石家庄新华区必将崛起一座新的城市地标性建筑。

　　 采访后记： 1995年，李占忠跨入地产圈，2011年进入河北新合作房地产开发有限公司，20年的操盘经验不改最初的勤恳与质朴。他认为，人在年轻的时候多拼搏，多积累是有好处的，年轻就不要惧怕苦累，等到人至暮年，回想起往昔的峥嵘岁月，心中会充满充实的自豪感。最后，谈到从业感受，他笑着说道：累，并快乐着。