北京购房者赶在调控前买房 催热中铁·花溪渡等品质楼盘
在沪深两地先后出台楼市调控新政后，北京是否也会跟进成为大家热议的话题。针对这一问题，多位业内人士均表示，深圳和上海的这一波收紧政策，将很快传导到北京和广州，一线城市总体上将持续收紧。出于对政策调控的不确定性，一些“敏感”型购房者加快了自己的购房步伐，也让京城中铁·花溪渡等品质楼盘迎来热销潮。
沪深新政落地 北京首付贷或做调整
3月25日，沪深两地先后出台了楼市调控新政。根据上海最新调控政策，非沪市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限为满5年；二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成；房地产企业和中介机构严禁从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。但从调控力度上来看，深圳的调控力度相比于上海明显要温和许多。深圳新政规定非深户购房社保1年改3年；首套房贷款还清，二套房首付最低四成(此前是三成)。
从历史上看，北京、上海、深圳的房地产政策节奏大多保持同步。那么，在这一轮的房产调控中，北京楼市政策走向将如何呢？一些业内人士普遍分析认为，北京楼市在去年下半年才刚刚复苏，因此这一次北京出台更严厉级别的调控政策的可能性不大。而亚豪机构总监郭毅认为，北京可能会对场外配资进行调控，尤其是此前受到关注的首付贷问题。可以预计北京可能出台的调控政策中将强调对于中介机构从事场外配资业务的管控和打击，在资金杠杆降低后，将屏蔽部分资金实力较弱的购房者，达到平抑房价的目的。中原地产首席分析师张大伟则认为北京未来抑制性政策将涉及信贷天量放水是否持续、占市场交易主力的二手房、首付贷等金融政策的加杠杆等几个方面。
购房者提前购房 中铁·花溪渡等楼盘迎热销潮
尽管日前北京尚未出台任何楼市调控政策，但“敏感”的购房者还是加速了自己的购房计划。
“一直有换房的计划，但确实是有观望的心理，还是想着等房价再降点时再买。但这几天让深圳、上海限购政策影响的还是沉不住了，看到合适的就要赶紧下手了，说不准哪天北京也出来一个限购政策，那时候有钱也真的未必能买上了。”中铁·花溪渡售楼处现场一位购房者如是说。
据了解，中铁·花溪渡由具有世界双500强背景企业中铁置业开发，项目建筑面积23万平米，由24栋赖特风格板式小高层和花墅组成。做为区域品质标杆，中铁·花溪渡一举夺得了2013年结构、竣工双长城杯金奖两大殊荣，成为所在区域唯一获得此项工程质量奖项的项目。超10万㎡九重园林、周边齐全的配套以及按国际标准打造的精装房都是该项目的价值性亮色，除此之外，主力销售户型160平米精装大宅亦是购房者认可的关键。