北京或现高端别墅群 专家:3千万元房子仅入门级

　　在普通商品房进入量价齐跌的通道的同时，北京高端住宅市场却开始逆转一季度呈现出的颓势，稳步回升。

　　据庞博国际地产综合服务机构统计，截至6月15日，北京3000万元以上的高端商品住宅的成交套数已经超越了去年同期的成交量，别墅成交价格同比上升了14.5%，成交单价10万元以上的套数是去年同期的2倍。

　　为什么在整体楼市表现疲软的情况下，高端项目能够逆市走俏？未来豪宅的发展趋势如何？6月19日，北京青年报、法制晚报联合主办“解密2014京城高端住宅热销之谜”专题论坛，邀请住房和城乡建设部房地产决策咨询专家牛凤瑞、建筑规划专家开彦、中国豪宅研究院院长朱晓红、中国健康生态人居联合会执行会长兼秘书长冯国亮、庞博国际地产综合服务机构执行董事刘勇、亚豪机构策划中心副总经理崔民等业内专家，以及东汇置地CEO刘东、龙湖地产北京公司营销总监王勐、东方普罗旺斯总经理周国美等房企负责人，做客华墅山，一起就高端住宅市场的现状及发展趋势进行了深入探讨。

　　据龙湖地产北京公司营销总监王勐分析，中国的别墅市场每年的销售额大约在300亿元左右，比较稳定，但是价格呈现出逐步上升的状况。而且，随着地价的逐步攀升，很多新近拿地的项目都在准备做豪宅项目，预计未来北京的三环附近很可能会出现顶级别墅项目。