北京住宅交易量端午大涨近七成

　　去年端午节北京楼市成交量跌至六年来最低点的阴霾在今年被一扫而光。昨日，统计机构陆续发布了端午小长假前两日北京住宅成交情况报告。

　　数据显示，今年端午节前两日，北京新房、二手房(不含保障房)成交总量为651套，同比大涨66%，比去年小长假三日总量还多了四成多，其中新建商品住宅成交量468套，同比上涨75%。专家表示，这显示出各种楼市利好政策的刺激效应已开始全面释放。

　　自端午开始实行小长假制度后，每年这个假期就被看做是衔接红五月和“金九银十”的重要试金石。去年，北京端午小长假期间，北京市新房、二手房网签总量为394套，同比减少51.72%，创下2009年以来的最低值。链家地产市场分析师张旭直言，即使去年端午节期间北京二手房网签上涨了12.9%，但在小长假整体市场冷清已无法逆转的情况下，业界也基本都承认这种小幅上涨之势受到月末翘尾因素的拉动而已，整体市场难被撼动。

　　而今年端午节前两日，除了商品房成交总量、新房成交量都出现了七成左右的同比涨幅外，二手房也成交了183套，同比上涨了48%。值得注意的是，端午节与今年已经过去的劳动节、清明节和元旦的交易量相比，涨幅也分别达到了88%、70%和88%。“今年受诸多政策利好因素以及楼市交易量持续上涨的影响，端午节假期终于迎来了可观的交易量。”伟业我爱我家市场研究院经理孔丹表示。

　　孔丹认为，从楼市新政开始，受一系列利好政策影响，改善型购房需求持续释放，支撑了北京楼市的快速回暖，6月北京新房和二手房市场交易量无疑都将再创年内新高。下半年，预计降准、降息、降低交易环节税费，甚至放松限购尺度等诸多利好消息还将逐步释放，因此，下半年交易量有望超过上半年，全年交易量也将超过去年。

　　在后市预期十分乐观的情况下，市场房源供应量的增加，也刺激了新房交易量大涨。孔丹透露，截至6月21日，6月北京新建商品住宅市场新增房源供应量达9446套，环比上月同期大幅增加140%，而同样是在这一期间，北京新建商品住宅交易量达到了5860套，与上月同期相比上涨35.6%。与新房市场一样，北京的二手住宅市场也在供需两旺的利好形势下交易量持续增加，据伟业我爱我家数据统计，截至6月21日，6月北京二手住宅交易量12296套，比上月同期上涨了12.7%。北京商报讯(记者 蒋梦惟)