“限购松绑”刺激楼市 石家庄住宅商业成交双涨

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搜狐焦点石家庄新闻中心独家专栏——《成交周报》第50期（7月14日至7月20日）

　　上周，石家庄商品房成交结束了此前的2周连跌，出现反弹。我们认为，随着6月起，呼和浩特、济南等城市相继放松限购，政策松动预期增强，在一定程度上推动了购房者的入市，有小部分投资客开始蠢蠢欲动。进而拉动了上周商品住宅及商业地产的成交。

　　成交：商品房商品住宅成交双双上周

　　2014年第29周（7月14日至7月20日），石家庄商品房备案1219套，较之前一周（7月7至7月13日）增加了142套，环比上涨13.18%。石家庄商品房备案总面积13.2464万平方米，较之前一周减少了0.1441万平方米，环比下降1.08%。

　　住宅成交备案方面，2014年第29周（7月14日至7月20日）石家庄商品住宅累计备案961套，较之前一周增加了162套，环比上涨20.28%；共计10.8385万平方米，较之前一周增加了0.739万平方米，环比上涨7.32%。

　　商业服务成交备案方面，2014年第29周（7月14日至7月20日）石家庄商业服务商品房备案100套，较之前一周增加了64套，环比上涨177.78%；共计1.0652万平方米，较之前一周增加了0.5407万平方米，环比上涨103，09%。

　　2014年第29周（7月14日至7月20日），80至100平方米户型仍位居成交套数、成交面积榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（371套）、120至150平方米户型（203套）、100至120平方米户型（190套）、150平方米以上户型（95套）、60至80平方米户型（92套）、60平方米以下户型（10套）。

　　房价：石家庄3楼盘涨价2盘降8楼盘获准预售

　　据搜狐焦点市场指数统计显示，2014年第29周（7月14日至7月20日），搜狐焦点统计的石家庄497个在售楼盘中，3个楼盘上调了销售均价，桥西区、新华区和正定各1个；有2个楼盘下调了销售均价，分别位于正定和鹿泉。

　　其中，桥西区上调销售均价的楼盘为 翰林观天下 （涨100元/平方米）；

　　新华区上调销售均价的楼盘为 天河悦城 （涨100元/平方米）；

　　正定上调销售均价的楼盘为 江南鸿郡 （涨100元/平方米）；

　　正定下调销售均价的楼盘是清馨花园（降100元/平方米）；

　　鹿泉下调销售均价的楼盘为金城私邸（降100元/平方米）。

　　7月21日，搜狐焦点从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，上周石家庄共签发8张《商品房预售许可证》，涉及房地产项目8个，分别是 紫晶悦城 ，预售证号2014066，预售范围2-1号住宅楼、2-5号住宅楼； 瑞城 ，预售证号2014068，预售范围5号住宅楼-7号住宅楼至10号住宅楼；翰林观天下，预售证号2014072，预售范围13号住宅楼； 保利花园 ，预售证号2014073，预售范围D区北区5号住宅楼；华宁春天，预售证号2014074，预售范围1、2号住宅楼-3、4号住宅楼-6号住宅楼；众美凤凰绿都预售证号2014075，预售范围3-1号住宅楼； 奥北公元 预售证号2014077，预售范围二期9号住宅楼； 北郡 预售证号2014079，预售范围C区6号住宅楼-C区8号住宅楼-C区9号住宅楼。

　　市场：搜狐焦点携200网友走进13大楼盘

　　上周末，搜狐焦点年中看房落下帷幕，双线齐发超200名网友挺进石家庄13大楼盘。

　　据了解，此次看房团共设城西、城东两条线路。其中，城西线包括 公园城 、 华庭国际 、 华林国际 、北郡、 百岛绿城 和 晟地丽江 6大楼盘；城东线则包括 宝鼎世嘉 、 同祥城 、 卓升尚郡 、 光华里 、泽润天宇、奥北公元和 智高常春藤 7大楼盘。

　　搜狐焦点从现场了解到，参加此次看房团的网友以刚需和改善型需求为主，比较明显的特点就是购房人目的性都很强。“我就是想看学区房”、“二环边上，价格在7000以内”等等，搜狐焦点随车购房助手一路上都在解答着购房人各种各样具体的购房问题。据悉，7月26日，搜狐焦点还将组织 十里洋房 、百岛绿城的专场看房，有意向购房者不要错过。