创客空间将可“以股换租”

本报讯（记者王璐）记者从北京首都开发控股（集团）有限公司（以下简称“首开集团”）获悉，首开集团近日与清华大学经管学院共同合作开发“首开·清华经管创业者加速器协同创业空间”项目。今后，首开集团将打破持有型物业传统的简单房产出租模式，为创业者提供“创客空间创业指导 创业资金”三位一体的协同办公新模式。

首开集团财务总监秘勇介绍，在“大众创业、万众创新”的大形势下，首开集团作为以商品房开发、持有型物业经营和物业管理为主营业务的大型国有房地产开发企业，着力提升持有型物业经营效益。打破传统的简单房产出租模式，通过引入更多的高价值服务，将空间使用与价值创造紧密结合。

“首开集团拥有150万平方米的优质持有型物业，遍布北京城东南西北，而清华大学经管学院一直致力支持创业创新，此次合作双方优势互补，开创了新型业务模式和股权投资新领域的一次全新合作。”秘勇说。据了解，清华大学经管学院于2000年成立了中国创业研究中心，2010年开始创办“清华创业者训练营”，2013年设立了创新创业与战略系，同年创立了清华X-lab（清华大学创意创新创业教育平台），2015年初成立了“清华经管创业者加速器”，具有丰富的创业管理经验、先进的创业指导理论和强大的人才储备。

据介绍，该项目将建立一套高科技含量、规则完善的空间服务体系和虚拟社区网络平台系统，以企业服务、共享社交和互联网为特点，开创“创客空间创业指导创业资金”三位一体、模式复制与资本运营相结合的创新型办公空间经营模式。秘勇解释称：“‘创客空间’不仅为创业者提供更为灵活的租赁模式，更重要的是为创业者提供专业的培训及咨询服务，例如财务、法律、工商、税务等方面，让创业者可以专心做好自己的专长，免去后顾之忧。”值得一提的是，“首开·清华经管创业者加速器协同创业空间”项目还着力探索“以股换租”新型租赁模式，“清华大学经管学院的相关专业机构会对创业项目进行全面评估，只有通过评估的创业者才能进驻我们的‘创客空间’，创业者还可以选择‘以股换租’的形式缴纳租金，租赁方式更为灵活。”秘勇说。据首开集团相关负责人透露，首个“首开·清华经管创业者加速器协同创业空间”项目将于明年上半年开业。

首开集团党委书记、董事长、总经理潘利群表示，通过该项目的合作，首开集团将在红海中挖掘蓝海机遇，着力于资本和创新两轮驱动，为企业的长远发展寻找新的行业领域和利润增长点。“这次合作是一个非常好的尝试和开端，开创了首开集团持有型物业经营的新模式以及股权投资的新领域，这是首开集团进行业务创新和转型的标志。”潘利群说。