刘才：限购松绑不刺激 刚改需会继续观望信贷细则

搜狐焦点独家专栏《名家评市》：“石家庄正式取消限购”系列采访九

　　编者按：持续三年半之久的石家庄住房限购政策，终于到了松动的时刻。综合各方消息，搜狐焦点独家获悉，石家庄有望自2014年7月28日起正式取消住房限购政策，居民购房时不再提供查询证明。与全国其他城市一样，石家庄将采取“只做不说”的方式来调整住房限购政策。

　　那么，限购取消后的石家庄楼市将向何处去？是否能就此刺激楼市成交量？各方对此次限购取消又持怎样的观点？搜狐焦点就此连线了石家庄地产一线的业内人士，帮助您全面了解限购取消后的石家庄楼市走向。

资深地产人 刘才

　　 ▼刘才精彩观点： 　　

　　针对石家庄今起实行的限购松绑，搜狐焦点第一时间联系到了业内资深人士刘才。在刘才看来，限购松绑对石家庄楼市来说是一大利好，尤其是刚需盘，但对石家庄整体房价来说，短时间内不会有太大影响。

　　刘才认为，石家庄此次限购松绑首先受益的是刚需群体，进而将带动石家庄刚需盘的销量进一步攀升，但对石家庄楼市整体影响甚微。刘才表示，石家庄房价不会在短时间内有太大的起伏，其原因在于，石家庄楼市市场目前的供需关系依然处于平衡状态，商品房还在消化阶段。另外，购房人的观望情绪还会持续。

　　“对购房人来说，其之前的观望情绪或有所缓解，但不会有太大的刺激。”刘才在接受搜狐焦点采访时表示。据刘才分析，目前石家庄楼市市场仍以刚需及改善型需求群体为主，其在购房时大多通过信贷支持，也就是说，购房人在限购松绑之后，会继续观望信贷政策的落地细则及调整。因此，石家庄楼市房价在短时间内并不会出现大的起伏波动，而等限购松绑全面落地，信贷政策细则正式出台后，石家庄后期楼市才会有一个明朗的走势。

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