石家庄将启动第四轮救市政策 公积金4项收费取消

　　（原标题：四项收费被取消 缴满半年能申贷）

　　昨日（10月13日）下午，新华视点、人民日报官方微博先后发布消息：住建部、财政部、央行三部门发文，宣布取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。同时，贷款申请条件也改为“连续缴费6个月就可申请”。

　　早在今年8月，住建部就已发文决定在下半年开启有关公积金服务的专项督查。随着两大官微发布消息，该文件中提到的“将降低中间费用，取消强制保险、公正和担保及其他不合理收费”也成真。

　　不过，昨日本报追访石家庄住房公积金管理中心得知，目前该中心尚未接到相关通知。

　　新政 四项收费取消 买80万的房子少花3900元

　　据了解，申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用，分别是评估费和担保服务费，贷款保险、公证费用多地并未收取。

　　所谓评估费，是借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准为：按抵押物评估价值的3‰收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。

　　担保服务费是指借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3‰收取（最低收费300元）。

　　而此次公积金新政中，贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等4项收费全部取消。这就意味着，如果购买一套80万元的房子，最少可以免去3900元费用。

　　回应 如接到上级通知 将按新政要求执行

　　记者追访石家庄住房公积金管理中心，相关人士表示，目前该中心不收取评估费、贷款保险、公证费用。

　　该人士介绍，该中心没有收取过担保服务费，两年前已停收了评估费。不过，进行二手房交易时，如交易价格严重背离市场价格，购房人需提供有合法资质的房地产评估机构出具的评估报告，但这占极少数。

　　而贷款保险和公证费用则一直未收取。

　　此外，针对“连续缴费6个月就可申请公积金贷款”，该人士表示，目前尚未接到相关通知，石家庄目前执行的是连续缴费1年可以申请公积金贷款。如果接到上级有关部门的规定，该中心将按规定要求执行。

　 　分析 是简政放权的一种方式 对楼市影响不大

　　公积金新政一出，有不少人认为这是救市政策的一环。

　　不过，同策房产咨询股份有限公司研究部总监张宏伟认为，住房公积金个人住房贷款收费项目的取消对房地产市场影响不大。

　　张宏伟认为，相对于房屋总价，取消的几项费用占比较小，但能给购房人节省一些费用。

　　张宏伟分析，从上述政策取消的目的来看，同之前其他的行政费用取消一样，更多的是简政放权、还利于民的手段。费用取消后，能客观上减少市场交易环节的一些费用，减轻老百姓压力，但单纯靠此刺激市场活跃度、刺激入市，作用是微乎其微的。相对而言，契税、个税等对百姓购房影响更大。

　　不过，张宏伟认为，如果上述政策与契税政策变化等因素叠加，对市场影响会更大些。

　　公积金不光可以用来贷款

　　用法一

　　改造、翻建、大修住房

　　在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前（含当月）的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。

　　用法二 租房

　　①支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租②支付市场租房房租

　　用法三

　　提取父母住房公积金购房

　　①未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金②使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金③使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金

　　用法四

　　销户提取全部余额

　　①离、退休②农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁③到国外、港、澳、台地区定居④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾（一级或二级残疾）并与单位解除或终止劳动关系的⑤领取失业保险金⑥被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系⑦住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年⑧到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金

　　用法五

　　治疗重大疾病

　　家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分