石市公积金贷款利率下调 贷40万月少还百元

■3月1日后发放的贷款执行4%年利率

■此前放款的从明年1月1日起调整

住房公积金政策的调整，一直以来都牵动着老百姓的心。3月1日起央行降息，那么降息后，石市住房公积金贷款政策怎样调整？对公积金贷款客户影响几何？

昨日，记者从石家庄住房公积金管理中心获悉，按照中国人民银行下调利率决定，从3月1日起在石家庄实施新利率。下调后公积金贷款基准利率为：1-5年（含）年利率3.5％；6-30年年利率4％。经过去年11月和今年3月连续两次降息，石市使用公积金贷款家庭，如果贷款40万元，贷款期限30年的话，连续两次降息利好叠加后，每月可比以前少还100多元。

公积金两次降息 市民享新利率时间不一

按照下调后的利率，目前石市公积金贷款基准利率为：1-5年（含）年利率3.5％；6-30年年利率4％。而基准利率1.1倍则对应：1-5年（含）年利率3.85％；6-30年年利率4.4％。

据公积金管理中心相关人士介绍，这已经是从去年11月开始的公积金连续第2次降息。按照中国人民银行政策，石市公积金贷款利率从2014年11月22日起，5年以上由4.50%下调至4.25%，5年以下由4.00%下调至3.75%；今年3月1日，公积金贷款利率实施第二次降息，5年以上由4.25%下调至4.00%，5年以内由3.75%下调为3.50%。

根据住房公积金贷款利率调整的有关规定，凡2015年3月1日以前发放的住房公积金贷款执行4.25%年利率，2015年3月1日以后发放的贷款执行4.00%年利率。2016年1月1日起全面执行届时住房公积金贷款利率。

公积金贷款40万元每月少还百余元

连续两次降息给使用公积金贷款的市民带来了利好，减少了利息支出。据记者了解，当前贷款利率创近几年最低纪录。

以公积金贷款40万元为例，如果贷款30年，利率为4.50%时，每月等额还款为2026.74元。降到现在的4.00%后，每月还款1909.66元，每个月可以少还117.08元。但是，按照公积金调整的政策，3月1日以前已经放款的，全部从明年1月1日起调整。也就是说，老房贷客户的月供暂时不会减少，要等到明年再调整。

石家庄住房公积金管理中心还为百姓提供了以一万元为例月还款额度的比照表（见表），公积金贷款职工可以根据自家月贷款额度，对照图表自己计算利率下调后自己每月要还多少钱了。