光华里：光华永现 传承历史的绿色宜居典范
河北翰鼎房地产开发有限公司董事长 龚红兵
●专访河北翰鼎房地产开发有限公司董事长 龚红兵
现代都市的车水马龙，绚烂霓虹迷醉了人们的眼睛，充斥了人们的心灵，繁华过后，人们纷纷开始向往一个安静却又不会与世隔绝的家园。
恰逢此时，光华里于长安区安然崛起，为疲惫的都市人提供了心灵休憩之地。
光华里地处长安区核心黄金地段，东临和平路，南靠广安大街与北国商圈，同繁华世界一路之隔，却可于闹中取静、近赏繁华而不被所扰，很是令人寻味。而光华里发起的“老照片征集”活动，更是引起了人们的极大关注。
近日，搜狐焦点就走进光华里，与河北翰鼎房地产开发有限公司董事长龚红兵先生面对面，细心探讨关于光华里的美丽点滴。
绿色宜居 繁华背后的宁静家园
光华里，顾名思义，“光华”取其崛起之地——光华路；“里”，带有时光痕迹的居所、弄堂之意。“光华里”，简单质朴、朗朗上口, “‘光’、‘华’，在字典的注解中，皆为褒义，取之顺遂吉祥。而‘光华里’，也有光华重现永现之意，蕴含着我们将延续历史与过去的峥嵘岁月一脉相承的美好愿景。”龚红兵向我们阐释到。
而正如其名，光华里凭借一环旁先天优势，以人文思想融入建筑空间，力求实现人们“静享繁华”的人居理想。 “我们建设伊始就将其定位为宜居。宜居从何体现？首先就是环境。”龚红兵如是说。
河北翰鼎房地产开发有限公司董事长龚红兵走进搜狐焦点《风云对话》
光华里以“闹中取静”为主要考量，摒弃了传统模式，将住宅和商业分割成相互连接，但却相对独立的复合体，将休闲娱乐和生活合理地分割开，保证动静的配合和适宜。
在20万平方米的住宅区中，光华里提出了“小家·大社区”的居住理念。对此，龚红兵解释道，首先，光华里住宅区域容积率仅为2.86，这使得光华里在楼间距和楼座位置的设计中，将拥有很大的操作空间。
其次，低容积率还为社区景观的打造提供了更多可能性。光华里将引入“社区会客”模式，为业主建设一些小巧精致的茶屋、电影院及健身会所等生活配套设施，借此拉升业主的生活品质，为人们营造一个出则繁华、入则宁静的综合型社区。
绿色，健康，宜居，正是光华里追求的理念——在闹市区为人们开辟出清新的天堂，让人们在劳累归来之时有一个宁静的家园。
传承历史 记忆光华永现
光华里前身是华药玻璃分厂，是长安区“退二进三”重点改造项目之一。尽管华药玻璃分厂已成为过去，但光华里还是通过建造工业博物馆的形式，保留了城市工业文明的印记，并以老照片征集的形式继续挖掘着石家庄的历史和文化渊源。“我把二十几年的青春都奉献给了老工业” ，龚红兵感慨的说道，“所以，我们的项目打造更注重厚重的历史与人文底蕴，而不仅仅是钢筋水泥堆砌起来的城市森林。”
从六十年代栉风沐雨走来，龚红兵见证过这个城市的翻天覆地般的变迁，对这个城市怀有及其浓厚的怀旧情绪，“我希望一砖一瓦都能承载过去的记忆，镌刻工业文明印记，将历史延续下去，让人们日后依然能忆起往昔的峥嵘岁月。”
因此，光华里在开发过程中最大限度的保留了历史韵味。华药玻璃分厂原有的1956年的老井盖，已经绝迹的 T形砖、三角形砖，在拆除的过程中，被细心的保留了下来，并在光华里的社区中以主题景观的形式彰显，让人们在休闲之余还能感受历史的余温，回味过去的岁月。
“唤醒一座城市的记忆”老照片征集活动曾在石家庄掀起过一阵怀旧的热潮，作为活动的发起者，龚红兵表示：“我们在项目之初就发起了这样的活动，目的就是为把过去的珍贵影像资料完好的保留下来，可供大家追忆回味。这些照片也会在我们将来的项目中有所体现。”
河北翰鼎房地产开发有限公司董事长 龚红兵
光华里并不是龚红兵传承石家庄工业历史文明的终点，他表示，未来其开发的所有项目也都会沿用着光华里的理念，“因为我们所有的项目都会参与老工业区搬迁，我们会将这种传承历史的理念继续延续下去。”
紧随时势 房产电商强势来袭
房产电商不可抵挡的强势来袭，对房地产业带来了革命性的影响。光华里顺势而动，已经与搜狐e购房达成合作，试水房产电商。
“我们所看重的，就是搜狐e购房强大精准的资源整合能力，能帮助我们扩大推广渠道，扩张销售网络，并针对我们瞄准的刚性需求和改善型需求进行精准定位，精准营销”，龚红兵表示：“电商能以更多元化的方式，给客户更便捷、更直接的选择。这种全新的营销理念，既扩大了影响也节省了成本，何乐而不为呢？”
据悉，搜狐 e购房将借助搜狐焦点破100万的强大数据库，针对光华里助理购房人群进行精准匹配，通过手机短信、电话回访、线下派单，以及走进写字楼、走进社区以及走进超市等线下活动，对光华里项目进行全方位推介。
对于此次合作，光华里也给予了极大的支持，龚红兵说：“相对常规的一万抵两万优惠，我们给予电商的优惠力度更大，为六千抵两万，此外，我们所有的房源都会对电商开放，毫无保留。”
另外，对于房产电商的未来发展，龚红兵也进行了大胆的创新设想：“现在网络上已经出现了3D立体样板间，我相信未来客户可依据自己的喜好对自己的房子进行DIY，亲手设计自己的家。”
石家庄房价稳增 未来发展长安区领航
谈及今年的楼市，龚红兵表示，石家庄的房价不同于其他城市，一直在小幅度增长。虽然成交量有所调整，但这与房产销售的淡旺季因素不无关系。“中国楼市还远远没有到需要政府出手救市的程度，我对楼市很有信心。”
他认为，房价整体上涨是必然趋势。“房价若停滞不前，GDP必然受到牵连。百姓的收入也会受到影响。中国正处于经济转型阶段，正在向中等发达国家迈进。届时，房价自然会趋于平稳，中国楼市也会走上注重品质的新路。
谈到长安区的发展前景，龚红兵表示，作为传统的工业聚集区，长安区几乎囊括了石家庄所有重工业企业，随着 “退二进三”进程的加快，这些企业从城市中心搬迁出去也成了必然，“一则，搬迁企业会有更大的发展空间；二则，长安区也会获得涅磐重生的机会。”
龚红兵预计，届时长安区会腾出大片建设用地，“根据对搬迁整体规划的研究，我们不排除这里将来会崛起一个类似于北京‘798式’的文化区。”龚红兵大胆预言，长安区在未来几年中将成为石家庄区域发展的领航者。