每月3元/平方米洋房业主觉得物业费贵

东胜紫御府

□社区记者 杜慧 通讯员 李健航

昨日，东胜紫御府小区业主贾先生来电称，他所住的洋房物业费为3元/平方米，一年物业费要交5000多元，感觉“价格有点高”。

小区位于工农路与苑西街交口附近，分为高层、洋房、别墅区。据洋房业主贾先生介绍，他们去年交房，由于晚交房一段时间，第一年的物业费享受了八折优惠。前不久，他到物业处缴纳第二年的物业费，物业人员让他缴纳物业费5000多元。这名物业人员解释说，小区洋房物业费标准是每月3元/平方米。他家的房子140平方米，一年物业费自然是5000多元。

“我们小区物业服务不错，可这价格也太贵了吧。”贾先生无法接受，物业解释说，这个标准已经在《前期物业管理服务协议》上有约定。

昨日上午，记者看到了贾先生手里的《前期物业管理服务协议》，其中物业服务相关费用中显示“洋房物业费为3元/平方米/月”，但业主签字处为空白。此外，该协议第十六条显示“本协议自签字之日起生效”。

当天下午，记者联系到了小区物业，一位工作人员解释说，小区一期洋房的物业费收费标准在《前期物业管理服务协议》上有明确约定为3元/平方米/月，而且该收费标准已在房管部门备案。最重要的是，物业提供的都是高品质的服务，小区绿化环境都很不错。至于缘何业主手中的协议尚未签字，她表示该协议一式两份，物业持有的那份上有业主签字，业主手里的则盖有物业公司公章，两份协议具有同等法律效应。

关于洋房物业收费标准一事，昨日下午，市物价局相关工作人员表示，物价部门从未对洋房物业费标准进行定价，这需要双方协商，以服务合同约定为准。如果业主对这一收费标准表示质疑，可以拒签合同。

河北明杰律师事务所主任王惠民则认为，一旦业主在《前期物业管理服务协议》上签字，就表示对这一收费标准表示认可。他提醒广大业主，小区交房时，业主在签订相关物业服务协议时，一定要看清双方的责任与义务，尤其是收费条款，认可后再签字，以免日后出现纠纷导致维权难。

编辑： 双鹏飞