新年给钱包做个体检 银行卡免年费需到柜台办

　　 供房压力减轻

　　2014年11月22日，人民银行调整了存贷款基准利率。按照与客户约定的合同，大部分银行将从2015年1月1日起，对利率采用“固定日调整”的个人贷款，启用人行最新基准利率。也就是说，元旦起，“房奴”能减少点按揭负担了。

　　影响

　　●商业贷款

　　5年以上贷款利率从6.55%降至6.15%

　　案例

　　张先生一家贷款100万元，20年期，等额本息还款

　　降息前，每月需还款7485.5元

　　降息后，每月需还款7251.12元

　　每月减负234.08元，每年减负2808.96元

　　●公积金

　　5年以上公积金利率从4.5%降至4.25%

　　案例

　　张先生公积金贷款60万元，20年期，等额本息还款

　　降息前，每月需还款3795.9元

　　降息后，每月需还款3715.41元

　　月供减少80.49元

　　●提醒

　　利率降低后，需要根据等额还款算法、贷款当前余额、新的贷款利率等要素，重新计算贷款月供。由于利率下降，月供中的本金金额会相应提高，这一调整也可能造成1月份月供金额增加，不妨在1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期，但2月开始，贷款月供就会比2014年降低。