保定市易县凤凰台村乡村旅游开发项目

      保定市易县凤凰台村乡村旅游开发项目

一、项目详细地址

保定市易县西陵镇凤凰台村

二、项目类别及阶段

单体、规划中

        三、项目建设简介 ：

以围绕乡村旅游、满族风情为主题，以加强旅游基础设施建设和历史文化的挖掘为主要内容，一是：打造“一河、两街、四园”景观带（一河：易水河及沿岸景观；两街：古村落旅游“万”字街、东西贯通“一”字街；四园：垂钓园、易水河畔休闲公园、后山园林养生公园、果品蔬菜采摘园），二是：加强旅游基础设施建设（道路新建及改造、桥梁、A级旅游厕所、停车场、农家屋新建及改造、垃圾污水处理设施、环境整治）、三是：村内古文物遗址修复等。

四、项目建设内容

满族风情村建设、星级农家院、休闲公园、停车场、游客中心等

五、投资估算

        投资预算约30000万元

六、建设条件：

凤凰台村始建于1737年，是为清西陵——泰东陵的守陵村，已有280多年的历史。位于易县城西15公里处，世界文化遗产、国家4A级景区—清西陵腹地，距 北京 120公里， 天津 190公里，保定80公里。国道112线环村而过，距离张石高速西陵出口1.5公里，村西通往西陵景区环陵公路1公里。总面积2.9平方公里，满族人口占96%，是清西陵国家4A级景区重点村之一。其主导产业一是种植业，主要以种植玉米、蔬菜、水果为主，二是古建业，主要以油漆彩画、古建筑及劳务输出为主，三是旅游业，以满族特色的“满家乐”餐饮住宿为主。2008年8月，该村被 河北 省委、省政府评为省级文明村，2009年1月，被中央文明办授予全国创建文明村镇工作先进村镇。2014年国家民委授予中国少数民族特色村寨。项目开发后以易县清西陵、狼牙山、燕下都、易水湖等人文景观与自然景观互为依托，形成了有机结合，为自身的客源提供可靠的保证。

七、市场分析

易县所处地理位置优越，距北京100公里，天津170公里，保定80公里，石家庄200公里。有着充足的客源市场。目前，京石、京昆、张石和即将开工建设的容乌高速公路贯穿县域，项目选择地南距张石高速易县出口3公里；东距京昆高速易县大北城出口14公里；西距张石高速西陵出口5公里。易县县内112国道、京赞、定易、易黄及乡村公路四通八达，交通十分便利。凤凰台村将成为易县新客源增长极，为游客提供乡村旅游、生态观光、休闲度假、文化体验功能于一体的新旅游目的地。并与易县清西陵、狼牙山、燕下都、易水湖等人文与自然景区（点）互为依托，形成了有机结合。               

八、效益分析：

易县旅游资源丰富，文物古迹与自然景观遍布全县境内，如清西陵、燕下都、紫荆关、狼牙山，荆轲塔均驰名中外，近年来易县经济得到较快的发展，通讯与交通设施发生了飞跃的变化，旅游接待能力也逐年得到提高，这些都为易县旅游业打下了坚实的基础。况且易县地理位置优越，周边用于京、津、石、保广阔的客源市场。目前，易县年游客量已达280万人次，并呈逐年加大，预测2015年游客量可达320万人次，

旅游业前呈看好。易县凤凰台村建设开发项目完成后，定将吸引众多的游客前往参观、游览，体验满族风情文化。按凤凰台村年现有游流量30万人次保守计算，按每人人均消费300元，开发后可实现经济效益如下：

年营业收入：30万人次×300元=9000万元

        年营业成本：

1、员工100名，年人均工资45000元

                  150人×45000元=675万元

        2、固定资产折旧：1000万元÷20年=50万元

        3、年税金：营业税：9000万元×5%=450万元

                      所得税：9000万元×10%×25%=225万元

4、其它费用：1000万元

      合计：2400万元

5、年实现利税：675万元

6、实现利润：3000万元

7、投资回收期：约为5年

易县凤凰台村乡村旅游建设开发项目总投资3亿元，年营业收入9000万元，可获利润3000万元，投资回收期约为10年。

九、项目单位概况

暂无

十、合作方式

独资或合作

十一、联系方式

联系单位：易县旅游文物管理局

联  系  人:蔡丽泉    手机：13933214433