石家庄商品住宅均价跌0.2% 房地产进入存量房时代

　　国家统计局公布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，我市新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比下降2.9%。而全国70个大中城市中，环比价格下降的城市为67个，无城市上涨，降幅最大为1.4%。

　　根据国家统计局发布的数据显示，11月，我市新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比下降2.9%；我市二手房环比下跌0.2%，同比下降1.7%。我省其他两个样本城市唐山、秦皇岛的房价均以小幅下降为主。总体来看，我省列入统计的三个城市价格变动相对稳定，没有较大波动，正处于下行通道中。

　　业内人士分析指出，从目前的统计数据上看，房价回升的要素还不足。随着经济增长由高速向中高速转变，房地产业进入了一个换挡期，也面临着结构调整。未来对房地产的投资很可能降低，更多的是尊重房地产自身的规律，房地产业的发展要和城镇化进程相协调，不能滞后也不能超前。建议政府尊重房地产的规律和地区差异性的特点，进一步实施好分类调控。

　　在年底政策利好“窗口期”，大房企可以积极调整推盘策略冲刺销售业绩，但中小房企尚无法与品牌房企对抗，销售业绩受到品牌房企影响，即使央行降息，中小房企也并不占有较大优势。根据行业数据分析，房地产市场将进入存量房时代，去库存将是市场主旋律。

　　（原标题：11月我市新建商品住宅价格环比下跌0.2%）