京津冀一体化利好发力 正定新区建设提速

　　似乎在一夜之间，正定新区火了。

　　北京时间2014年6月19日下午，正定新区公开出让年内第二批土地，其中【2014】003号地引发5家房企38轮竞价，最终被河北福安房地产开发有限公司以3.12亿元成功竞得，溢价率64.21%。

　　在5家竞价的房企中，不乏天山和众美等石家庄一线房企，在场外，还有来自上海和内蒙的房企观战。正定新区何以突然吸引如此多房企的目光？

　　 京津冀一体化利好 正定新区潜力受关注

　　6月19日，在土地出让现场，一家来自上海的房企告诉搜狐焦点，公司已在石家庄设立分公司，准备拿地进驻河北，首选正定新区。该公司负责人说，在京津冀一体化的背景下，他们看好正定新区未来的发展。

　　今年初，京津冀一体化上升为国家战略，4月底，石家庄市政府印发《关于加快推进京津冀协同发展的实施意见》，将正定新区和空港工业园之间的区域定位为京津产业承接区，把正定古城保护、正定新区和空港工业园建设融为一体。从国家的宏观政策到石家庄本地的具体实施意见，京津冀一体化对正定新区发展的利好受到本地和外来房企越来越多的关注。

　　此外，对于外来房企来说，选择正定新区具有更多的现实意义。

　　5月16日，正定新区国土资源局发布公告，公布了此次土地出让信息，当天搜狐焦点赴正定新区实地探访。搜狐焦点发现，正定新区的路网格局已经基本成型，天津大街、北京大街、太行大街和迎旭大道拉开了正定新区起步区的路网框架，而此次挂牌出让的3宗地块全部位于已经建成通车的主干道旁边。

　　搜狐焦点注意到，正定新区的土地已经基本完成了拆迁和整理，大多数都是净地状态。目前，正定新区在建的项目仅有行政中心、奥体中心、职教中心等少数几个项目，大量地块尚无建设项目。已经确定进驻正定新区的宝能集团相关负责人曾向搜狐焦点表示，对于外来房企来说，石家庄主城区的优质地块已经被瓜分殆尽，首选正定新区是最优的选择。

　　 土地市场折射变局 新区建设进入快车道

　　引发38轮竞价的【2014】003号地的土地用途为城镇住宅用地，搜狐焦点从摘得该地块的河北福安房地产开发有限公司获悉，该地块将建设一个高档住宅小区。搜狐焦点注意到，正定新区近两年内出让的19宗地块中，仅有4宗纯住宅用地，分别被石家庄滹沱新区投资开发有限公司、河北旅游投资集团有限公司和河北福安房地产开发有限公司摘得。

　　公开资料显示，河北福安房地产开发有限公司成立于1992年，是河北融通集团旗下的一家子公司。该公司在石家庄开发了金谈固茶润珠宝城、融通财金大厦等大量房地产项目。目前，石家庄滹沱新区投资开发有限公司、河北旅游投资集团有限公司摘得的地块尚无动工迹象，河北福安房地产开发有限公司则表示将尽快启动项目建设。

　　搜狐焦点注意到，目前正定新区的新项目建设正在加速。6月6日，河北亚宇房地产开发有限公司摘得的正定新区【2013】003号地建设项目宇中心·喜来登酒店正式奠基开工。而搜狐焦点从宝能集团相关负责人处也获悉，该公司在正定新区建设的“石家庄宝能中心”也将于近期开工建设。

　　上述宝能集团负责人表示，尽管2013年正定新区的表现较为低调，但是正定新区的建设并没有停止，随着道路等基础设施的完备，正定新区将有更多地块入市，更多项目开工，正定新区的建设将步入快车道。而宝能集团也在积极酝酿在正定新区拿新的地块。