高新区247亩地块入市 曝核心地块上市房企已内定

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搜狐焦点独家 楼市观察员 No.186（点击“楼市观察员”查看石家庄楼市一线新闻）

　　近期，石家庄高新技术开发区网站公布了《石家庄市人民政府征收土地和补偿安置方案公告》，涉及石家庄市2014年度第六批、2013年度第七批、2013年度第八批次等3个批次的6块建设用地。总占地33.1794公顷，约合497.69亩；其中住宅、商服占地14.5262公顷，约合217.89亩；住宅占地2公顷，约合30亩。

　　从这6大地块的位置来看，均位于高新区；按照批准用途划分，涉及住宅用地1宗，住宅商服混合用地1宗，工业用地2宗，科教用地2宗；6地块征收土地共涉及农业人口262人，搜狐焦点了解到，住宅商服混合用地将以回迁安置方式进行补偿，其他地块将以货币的方式进行补偿。

　　搜狐焦点发现，石家庄市2014年度第六批次建设用地东至昆仑大街，北至长江大道，批准用途为住宅、商服用地，占地14.5262公顷，约合217.89亩。据悉，该地块所在区域为征地区片综合地价高新区第2片区，征地补偿标准为210万元/公顷。

　　整体来看，该地块所处位置基本为高新区核心区域，在建中的地铁1号线及规划中的高铁东站均处于该片区。并且，周边居住环境及商业氛围较为浓厚，分布有 花香满城 、 珠峰国际花园 、 想象国际 、 天山熙湖 等石家庄高品质楼盘。此外，搜狐焦点更得到消息，该地块已被河北某上市房地产开发集团收入麾下，规划开发洋房及高层住宅产品。

　　此外，石家庄市2013年度第七批次建设用地号地块将用于建设住宅，占地2公顷，约合30亩。从公布的信息来看，该地块东至昆仑大街，南至学苑路，属于北豆村范围；征地补偿标准为210万元/公顷；土地补偿费合计420万元，涉及农业人口30人。

　　搜狐焦点整理信息发现，该地块周边新建小区分布较为密集，南有 天地荣域 、 红石原著小区 、 石家庄富力城 等高精尖社区，北有过去一年备受关注的长九中心，目前，对于该地块的开发企业虽尚无明朗信息，但未来升值潜力或难以预估。