磁县农村产权交易中心打开农村产权交易服务新局面

          磁县农村产权交易中心，由县国资局出资，县供销社管理运营，注册资金200万元，现有员工11人。自成立以来，磁县农村产权交易中心积极构建运营服务体系，开展流转交易，在较短时间内打开农村产权交易服务新局面。

一、构建运营服务体系，为农民提供产权交易便捷服务

磁县农村产权交易中心地点设在县政务服务中心，设有五个窗口，分别为业务咨询、出让受理、受让受理、交易鉴证、抵押贷款。交易中心利用政务服务中心场所，开设多个服务窗口， “一个屋顶下，共同搞服务”，避免交易双方奔波多个服务场所。

在全县18个乡镇都设立办事处，每个村至少有1名经纪人，把服务的触角延伸到村。全县发展以村干部为主的农村产权交易经纪人397名，覆盖全部乡村。经纪人负责搜集本村有关农村产权交易的信息并进行分类整合，协助交易双方准备相关材料，协调交易双方流转交易关系，最终促成交易顺利完成。为更好地为农民提供产权交易服务，构建起“经纪人收集，办事处受理，县中心交易”的运营服务体系。植根于农村的运营服务体系，在为农民提供便捷服务的同时，掌握了产权流转交易的信息，提高了流转交易的效率，使得交易中心很快在农村站稳了脚跟。

二、加强业务工作，推进农村产权流转交易

邀请省中心对工作人员进行业务培训，并与省中心签署协议，利用全省农村产权交易云平台提供信息化服务。目前已有25个标的在平台挂牌出让，有216个标的正在做挂牌前相关准备工作。完成土地流转交易项目2个，分别为磁县禾下土种植农民专业合作社土地流转项目，流转土地3800余亩，涉及农户980户；昌沅家庭农场双孢菇种植基地项目，流转土地60亩，涉及农户35户。在流转交易过程中，严格按交易规则运作，公开公正，农民觉着在交易中心流转交易利益有保障，便捷又放心。

三、社有资产入市交易，实现保值增值

磁县供销合作社决定，社有资产租赁、出让，必须通过农村产权交易中心进行公开交易。在交易中心公开交易，避免个别人暗箱操作，低价租赁、出让，通过公开招标、竞价方式，实现社有资产较高收益。同时，规范社有资产租赁、出让合同，保持相关资料的完整性、合法性。目前，在磁县农村产权交易中心挂牌出让的社有资产标的有22个，出让标的总面积7600平方米，挂牌价格总额达到22万。通过在交易中心挂牌，社有资产实现了更高收益。磁县生产资料公司新艺装饰门市（原彩钢瓦门市）2间门面房，价格由8000元/年提高到了13000元/年，提高了5000元；观台镇供销社岗子窑生产门市，价格由4500元/年提高到了6500元/年，提高了2000元；观台镇供销社西艾口门市，价格由5500元/年提高到了8000元/年，提高了2500元。社有资产入市交易，充分发挥出农村产权交易中心“保资产，增效益”的作用。