小吴帮忙：交首付买新房 楼盘未审批 房款何时退

在今年的二月份市民小王向我们求助过，自己购买房子所遇到的麻烦事，期间我们帮忙记者协调过一次，并且当时双方也都达成了一致，可是约定的时间是到了，但是事情却没有兑现，究竟是怎么回事，咱们一起来看看。

小王所购买的帝瑞新城楼盘，位于塔南路金利街附近，小王觉得小区位置跟户型都挺满意的，并且，当时该楼盘正在挖槽施工，感觉按时交房应该问题不大，所以就交了首付款。

小王说自己找开发商退房款的次数，自己都记不清了，每次去都被告知没有钱来退还自己的首付款，无奈之下才给我们打来了求助电话。

小王的这种担心咱们也是理解的，在双方的协商下，售楼部的工作人员给小王写了一张欠条，这样小王才认可退还房款的约定，可是这次到了约定的退款日期了，房款再次没了音信，这让我们帮忙记者也感到有些不可思议。

上次售楼部的这位工作人员也给写了欠房款的欠条，本以为会按照上面所写的兑现承诺，可是到了日期却兑现不了，这让小王感到非常失落，而对于贷款究竟什么时候可以批下来，也是个未知数。

迟迟拿不到自己的房款，小王本人也是着急上火，那么通过工作人员的联系之后所得到的答复是否能让小王满意呢？

通过小王这件事情咱们大家可以看出来了，这件事情一是帝瑞新城楼盘涉嫌违规销售，在没有取得预售许可证并且土地性质暂时还是工业用地的情况下，违规销售房屋，第二点就是小王当初并没有意识到购买无预售许可证的房屋所给带来了隐患。同时也希望咱们帝瑞新城楼盘的负责人，能够尽快的将小王当初所缴纳的购房款退回，您当初承诺的2016年底交房，可是最起码现在您这块地的土地性质还是工业用地，什么时候可以得到审批，您自己都没有准确的时间，何谈何时交房呢？