保定顺平县审计局“五项关注”加强房地产企业税收征管监督

        一是房地产开发企业纳税登记是否及时，尤其关注异地开发企业的相关信息是否有效和完整。
        二是纳税辅导信息是否准确、全面。重点关注税种有无遗漏；计税依据是否合法、合规；税率适用是否准确；纳税期限是否明确。
        三是企业财务数据与纳税申报资料进行核对，重点关注五项问题。
        1、有无混淆收入概念、推迟纳税义务时间、减小合同金额等应记而不记收入问题；
        2、有无人为提高开发成本问题；
        3、项目进度与纳税金额是否匹配，土地增值税等税种是否及时汇算清缴，有无应清未清问题；
        4、土地合同、建筑合同、商品房销售合同是否签订及时和完整，有无应签未签合同、减少合同金额等偷逃税款问题；
        5、自用房、取得的其他收入是否按规定税种缴纳税款，有无应交未交问题。
        四是关注税款减、免、缓征手续是否齐全、审批是否合规，企业财务状况是否真实，有无人为调节税收进度问题。
        五是税款入库是否及时、完整，有无延压税款现象。