买卖二手房可选择0.5%的优惠佣金

本报讯 （记者 陈霞）二手房交易佣金收取多少合理？记者近日采访了解到，伴随搜房网等网络平台发起的互联网买房卖房新模式，省会传统二手房中介市场正在面临销售模式创新，随之带来的是二手房交易佣金的降低，越来越多的二手房购房者从中得到实惠。

互联网买房新模式 交易佣金降至0.5%

1985年出生的孙先生在石家庄打拼，结婚三年来夫妻俩一直租房住，好不容易攒了十几万元，准备尽快在石家庄买套房。买新房一时半会儿住不进去，买二手房动辄数万元的中介费让孙先生感到心疼。他陷入了两难中。

伴随着二手房交易引入“互联网+”， O2O电商平台创新模式正在为房屋买卖带来新的观念。

昨日记者从搜房网了解到，搜房网房天下石家庄电商服务中心已正式推出“二手房交易0.5%佣金”模式。按照石家庄普遍的1.5%--2%的佣金比例来说，购买一套总价百万元的二手房，中介费达2万元左右。而如果按照网络平台推出的0.5%佣金计算，则最多可省下1.5万元左右。

自搜房网0.5%佣金模式发布以来，低成本、高效率的交易模式让购房者获得了真正的实惠。据搜房网相关人士介绍，“降佣”模式在北京、上海、广州、成都和武汉5个城市首先落地，覆盖近10万套房源。未来0.5%的中介费标准还将在全国其他城市逐步铺开。

网络售房颠覆传统二手房交易模式

网站到底依靠什么来支撑如此低的中介费呢？

业内人士分析认为，传统房地产经纪公司的运作依托线下门店开展，组织大量经纪人通过致电业主搜集房源，张贴广告、发传单等方式吸引客源，整个流程耗时长，成本很难降低。而O2O电商平台将除了带看、过户之外的一切流程转移到线上，依托庞大的网页流量，大大降低了获取房源和客源信息的成本，且无门店运营的压力，低成本使得其在中介费收取方面的弹性空间较大。

针对网站发起的这场二手房交易佣金之争，一些传统中介发起“抵制”活动。对此，一位业内人士表示，去年7月份，国家发改委和住建部联合发文，明确二手房中介费允许选择市场调节价。所以消费者拥有自由选择的权利。

石市住房保障部门相关人士提醒说，无论消费者选择哪种二手房交易模式，都要核验清楚房产产权等相关问题，尤其要选择住房部门推出的“二手房资金监管”免费服务，以最大程度规避风险。

编辑： 双鹏飞