买房两个月 迟迟搬不进去

现在很多人都选择购买二手房，为什么呢？一是图周边成熟的配套设施，再就是就是买下来不用等，收拾收拾马上就能搬进去。但是通过往常帮过的忙，还是提醒您，您在购买之前核实房屋的证件是否齐全，再就是一定要弄清楚这房子是不是存在经济纠纷，否则您买的就不是方便，而是糟心了。

孔叔叔5月19的时候通过国大房产中介在中山路同福街的瑞景华庭小区购买了一套二手房。而这套房子的总价在190万左右，为了付清新房子的房款，孔叔叔又把自己现住的房子挂到了中介准备出售。而按照合同，在新房屋过户的13天后原房主赵先生就得将房屋腾空，并且给孔叔叔交了钥匙。可是这过户都快两个月了，原房主赵先生却迟迟没有动静。

孔叔叔告诉我们，经过一番打听得知，原房主赵先生迟迟腾不了房交不了钥匙的原因，是因为他跟中介还有一笔费用没有结清。

为了防止原房主与物业之间的经济纠纷跟随房子落到自己头上，在交购房款之前，孔叔叔说，他和赵先生以及中介达成了口头协议。孔叔叔把全款的十万元放在中介作为押金。等到赵先生把拖欠的物业费交清了再付清全款。可是眼看就到了5月27号交房的日子，而赵先生这边不但没有缴清拖欠物业方面的费用，而且对于交房的时间也变了卦。

而与此同时孔叔叔原来住的房屋此时也已经卖了出去。为了自己能尽快住进新房，无奈之下孔叔叔跟中介方只能把暂扣的十万块钱交给了赵先生，可是结果，却并不尽如人意。

按照原房主赵先生所承诺的，交完全款13天后，也就是最晚6月15号怎么也没有理由再不给腾房交钥匙了。可是当孔叔叔按照约定找赵先生拿钥匙的时候。赵先生又变挂了。

孔叔叔告诉帮忙记者，而在这之后的一个多月时间里，自己和中介方一直在跟赵先生这边协商交钥匙腾房子的事情。却一直也没有得到赵先生正面的答复，甚至连人也见不到。孔叔叔说，自己的房子卖了，新房子又住不进去，自己成了无家可归。经过百般打听，自己前几天刚从物业经理那了解到赵先生为何现在还不能给自己腾房子的原因。

为了核实孔叔叔说的这些情况，帮忙记者来到了瑞景华庭小区物业。

物业工作人员介绍，在九年的时间，赵先生一共欠物业方面各种费用总计五万多元，然而原房主赵先生则不认可欠了这么多。而孔叔叔认为赵先生与物业之间的矛盾，不应该影响到自己。而且已经让自己面临无家可归的境地，情急之下孔叔叔再次拨通了赵先生的电话。

孔叔叔说，这明天推明天的事情已经发生过不止十次八次了，而这一次也没有抱很大的希望。第二天上午帮忙记者接到孔叔叔的电话，赵先生果然又一次失信了。

对于赵先生的说法孔叔叔已经完全失去了信任，帮忙记者决定最后再跟赵先生沟通一次。

帮忙记者通过咨询律师了解到,孔叔叔可以要卖方承担陈欠物业费,同时在使用房屋期间拖欠的各项费用都可以要求卖方补缴。转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。在该法律关系中,并没有涉及到后来的买房人,所以他们没有义务支付该部分物业费。房子的转移并不意味着债务的转移。物业公司应该与原业主通过法律途径解决。现在原房主赵先生自己不按规定按时交纳各种费用，现在还影响到别人，你按约定办不到的事情最起码要有一个好的态度，主动跟人家协商暂时怎么妥善安顿 。要不不闻不问，问急了随口一句明天这么敷衍着。。现在孔叔叔决定拿起法律武器维护自己的合法权利，不仅要追究赵先生违约，还要要求相应的赔偿。