无极县一业主买市证房 交房时变“村集资房”

消协：五证不全、虚假宣传等是房产投诉重灾区

“买的时候说市证，交房时却变成村证房”“4年前购买的期房，到现在还是个坑”……这两天，不少市民来电反映，他们在购买新房时遇到不少“陷阱”。昨日，记者就此展开调查。

□记者杜慧、卞静

陷阱一：市证房变“村集资房”

前不久，无极县平安公园小区的业主小王接到了小区交房通知，“对方给了我们一张交房通知单，上面列着接口费、契税、物业费等好几项费用，其中还有一项就是要求我们补差价，说房子实际面积与合同面积有误差，每套多出两至四平方米。如果不补差价，就不给钥匙。”小王感觉不合理，就找到了县住建局，对方查询后告知小区是以村民集资建房的名义盖的。

此言一出如晴天霹雳，“我到售楼处买房时，销售人员说是五证齐全的市证房，但证件没有放在售楼处，我就信了。况且房价与市证房无异，”昨日上午，小王告诉记者，平安公园小区位于正义南街附近，有两栋高层住宅楼，房价每平方米三四千元，“这个亏吃得太大了。”

陷阱二：还没拿到地就开始团购

记者调查发现，省会楼盘还存在开发商没拿到土地就开始团购的“陷阱”。去年，朋友介绍称，和平路一处很好的位置要盖房子，可以内部认购，价格实惠，贾先生颇为动心。可没过多久，贾先生就看到长安区相关部门刊登公告，说此处房屋还处于征收阶段，却有公司以开发该地块为名，进行该地块房屋内部认购销售，提醒广大购房者谨慎选购。

市民邓先生也遭遇类似“陷阱”。昨日，他告诉记者，他2013年在省会购买了一套期房，“当时觉得地段、价位挺好就买了，交了四十多万，也没查他们五证是否齐全，可至今这里还只是坑，无人施工，楼房何时能盖起来遥遥无期。相关部门称那片地根本还没批下来，我要求退房，开发商总是拖着不给退全款。”

陷阱三：规划的3层办公楼卖到25层

市民贾女士经由同事介绍，于2011年花40余万元在福邸小区购买了一套房子。当时与开发商签订购房合同，约定在2013年交房。可如今，小区一期1、2号楼已经交房了，她购买的3号楼却还未破土动工。万般无奈，贾女士便想找开发商退还房款，但开发商表示，只能退还房款本金，并按银行利息赔付赔偿金。贾女士郁闷极了，并未接受，至今双方还僵持着。