“金九”来临 石家庄楼市成交逆势降温

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石家庄商品房周备案量趋势图（单位：套）（数据来源：搜狐焦点市场指数）

搜狐焦点石家庄新闻中心独家专栏——《成交周报》第56期（8月25日至8月31日）

　　8月迎来了尾声，石家庄楼市也随着炎热夏季的结束感到了一丝凉意。上周，石家庄商品房、商品住宅成交现小幅度下降。8月作为传统淡季，楼市成交受整体供应影响出现疲软并不意外，我们认为，随着“金九银十”的到来，石家庄楼市必将扭转颓势，迎来新的成交高峰。

　　 成交面积双双下降 石家庄楼市逆势下降

　　2014年第35周（8月25日至8月31日），石家庄商品房备案815套，较之前一周（8月18日至8月24日）下降了115套，环比下降12.36%。石家庄商品房备案总面积8.9674万平方米，较之前一周下降了1.9096万平方米，环比下降18%。

石家庄住宅周备案量趋势图（单位：平方米）（数据来源：搜狐焦点市场指数）

　　住宅成交备案方面，2014年第35周（8月25日至8月31日）石家庄商品住宅累计备案653套，较之前一周下降了95套，环比下降12.7%；共计7.4112万平方米，较之前一周下降了1.273万平方米，环比下降14.65%。

　　商业服务成交备案方面，2014年第35周（8月25日至8月31日）石家庄商业服务商品房备案74套，较之前一周下降了4套，环比下降5.12%；共计0.81万平方米，较之前一周下降了0.126万平方米，环比下降13.46%。

　　2014年第35周（8月25日至8月31日），80至100平方米户型居成交套数第一名、120至150平方米户型位居成交面积榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（224套）、120至150平方米户型（209套）、100至120平方米户型（102套）、150平方米以上户型（54套）、60至80平方米户型（53套）、60平方米以下户型（11套）。

　　 石家庄上周9大楼盘涨价 2项目降价

　　据搜狐焦点市场指数统计显示，2014年第35周（8月25日至8月31日），石家庄523个在售个楼盘中，11个楼盘价格发生变化，其中9个楼盘上调均价，2个楼盘下调均价。调整价格的楼盘中新华区3个、桥东区1个、桥西区1个、裕华区1个、新华区3个、正定1个、鹿泉4个。开发区、长安区及其他郊县无价格调动楼盘。

石家庄在售楼盘数量及房价变动楼盘数量（数据来源：搜狐焦点市场指数）

　　其中，新华区上调销售均价的楼盘为 金指数国际广场 （涨300元/平米）、 尚河明珠 （涨100元/平米）；桥东区上调销售均价的楼盘为 北部时光 （涨50元/平米）；桥西上调销售均价的楼盘为新大院 （涨200元/平米）；裕华区上调销售均价的楼盘为 鼎和国际 （涨500元/平米）；正定上调销售均价的楼盘为 玉琥明珠苑 （涨50元/平米）；鹿泉上调销售均价的楼盘为大者（涨20万/套）、上山间 （涨2万/套）、金城私邸 （涨80元/平米）。

　　上周，2个楼盘下调均价，分别为新华区的 金筑香水岸 （降200元/平米）和鹿泉的 香醍溪岸 （降500元/平米）。

　　2014年第35周（8月25日至8月31日）有2个新楼盘入市，分别是位于正定的 绿荫洋房 和位于鹿泉的 军鼎科技园 。

　　9月1日，搜狐焦点从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，上周石家庄共签发2张《商品房预售许可证》，涉及房地产项目2个，为 鑫界王府 ，预售证号：2014099，预售范围：B2号至B5号、A19号、A16号、A20号、A27号住宅楼； 奥北公元 小区(奥北公元)，预售证号：2014100，预售范围：一期7-9号楼间商业。

　　 备战金九银十 石家庄近20楼盘优惠促销

　　随着 “金九银十”的到来，8月底，石家庄开发企业已开始全力备战。除了异彩纷呈的活动外，不少开发企业还与搜狐焦点合力推出打折特价房，优惠力度空前。

　　目前，搜狐焦点e购房已与 天山观澜墅 、 国赫澜山 、 美树湾 、 名门华都 、 鑫科国际广场 、 华基君程荣璟台 、天山熙湖， 宝鼎世嘉 、 想象国际 、 燕都紫庭 、 同祥城 、 光华里 、 百岛绿城 、 和平尚街 和 泊水湖1号 等近20个楼盘达成合作，推出独家优惠。其中在推房源中，优惠力度较大的当属位于和平尚街 ，持搜狐爱家卡可享10万抵30万优惠；此外，奥北公元二期86-154㎡新房，推出了首付5万/套的空前优惠。