北京查处中介老赖遇耍赖：女业务员倒地抗拒搜查

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　　 （原标题：法院强执中介老赖 女业务员倒地耍赖）

　　昨天（9月26日），丰台法院首次向媒体曝光了15家拒不履行法院判决的房产中介公司黑名单，这些公司涉案51起，欠房主和租户119万余元长期不付，还以各种方式规避执行。法院通知他们签收纳入黑名单决定书，但没有一家公司到场。法院为此开展强制执行，查封了一家中介“老赖”的多台电脑，如其限期不到法院交执行款，电脑将被拍卖。

　　 执法现场：女业务员耍赖倒地不起

　　昨天上午，记者跟随执行法官来到位于丰台区马家堡东路的“中联中创房地产经纪有限公司”门店。见有记者拍摄，一名女业务员说：“我们负责人不在，联系不上，你们别拍了。”法官告诫她不能妨碍执行公务。正说着，一名男子走进店里，自称是主管，姓王。

　　“你们公司有4起案件被申请执行，法院将进行现场搜查。”法官出示证件和文书开展执行工作。其间，屋内的女业务员拿起手机对着法官和记者拍照，法警制止时，这名女业务员自行倒地，称肚子疼、有记者打她。几分钟后，该女业务员自己爬起来坐在椅子上。

　　执行法官介绍，这家只有四五名员工的中介公司，原名为“北京业田房地产经纪有限公司”，因欠房主房租、租客押金4.8万余元被申请执行。每次法官来执行，该公司都是拖着不给钱。此外，该公司还有其他案件正在法院审理中。经法官核实，姓王的男主管就是北京业田房地产经纪有限公司的原法定代表人。他在签收法院的文书时，起初还不写真名，被法官训诫。

　　法官和法警进行现场搜查时发现，虽然公司有保险柜，但没有一分钱。王某称，他们都是现金交易，直接将钱分给业务员做提成。

　　法官和法警随后将该公司的电脑等办公设备全部贴上封条予以查封，并要求王某3天内到法院缴纳执行款，逾期不缴，法院将拍卖查封财产。

　　 房主诉苦：讨要房租被威胁打折腿

　　昨天到场的房主程先生告诉记者，他在与房产中介公司讨要欠付租金的过程中，遭遇了重重阻碍，对方甚至威胁要打折他的腿。

　　程先生说，2011年，他与一家房产中介公司门店签订了合同，委托对方代理出租房屋，月租金5000余元。一年半后，该门店自立门户成立了北京嘉诚恒信房地产经纪有限公司。程先生说，此后他的房屋就被打了隔断，后来无缘无故被拖欠租金。他被欠付1万余元租金后起诉中介给钱并腾房。官司虽然胜诉，但是执行很难。“我自己找他们十几次，他们态度特别恶劣，威胁我再找就打折我的腿。昨天，我去找他们，发现已经人去楼空了。”

　　租户张先生说，他“北漂”这几年被房产中介坑骗过多次。“退房时经常不给退押金，硬说损坏了电器让我赔钱。”张先生说，起初，他人生地不熟都是忍气吞声，后来到法院起诉维权，但胜诉后很难拿回钱。

　　 新闻背景：房产中介纠纷数量逐年上升

　　“召开现场会无一家房产中介公司到庭，可以想象这些房产中介公司有多藐视法律。”丰台法院执行局执行一庭副庭长左红卫在向记者介绍情况时，发出了这样的感慨。

　　左红卫说，房产中介公司与租户、房主产生的纠纷呈逐年增多趋势，有些管理不完善、经营不正规的中介公司问题很多，甚至以提前终止租赁合同、拒不退还租户押金、不按期支付房主租金、违规打隔断出租等方式侵害租户和房主的利益。

　　左红卫说，房主或租户胜诉后，案件进入执行程序时，中介公司法定代表人或负责人经法院传唤拒不露面、恶意变更公司名称或经营地、频繁变更公司法定代表人、恶意转移公司财产制造“空壳公司”、违反公司财务制度，用个人账户进行收支，“有的中介甚至威胁辱骂法院执行人员，暴力抗法”。这些案件的标的额都不大，几千元到几万元不等，但因房产中介普遍规避执行造成案件执结率非常低。

　　左红卫说，对于列入黑名单的中介公司，法院将逐一查封、扣押财产，如果有人阻碍执行活动，会进行司法拘留、罚款。如果查证涉案公司有能力履行判决而拒不履行，将依照刑法追究法定代表人或者实际经营人的刑事责任。

　　 法官提醒：尽量选规模大信用高中介

　　左红卫告诉记者，法院在工作中发现，经营不正规的房产中介公司和房主签完合同后经常将房屋转租、群租。有的从业人员没有资质，暗箱操作，甚至不和房主、租户订立合同，私底下进行现金交易，一些图便宜的人容易上当，产生纠纷很难得到司法救济。

　　左红卫建议广大房主和租户，选择房产中介时，要尽量选择规模较大、经营时间较长、信用较高的正规店面，要签订书面协议，明确双方权利义务及违约责任。明确付款形式，尽量通过市建委指定的中介公司银行账号划账，不要图省事现金交易，并保留好相关缴费票据，发生问题时及时维权。

　　对于租房人，签合同时要确认写清房内提供物品，记录新旧程度有无损坏，约定设备维修责任，并做好水、电、煤气、有线电视等费用的交接。

　　左红卫表示，法院也会对失信房产中介公司施加压力，不断压缩其信用空间，引起全社会的重视。

　　 失信中介黑名单

　　博雅兴业（北京）房地产经纪有限公司

　　北京天地泰房地产经纪有限公司

　　北京万古乾房地产经纪有限公司

　　北京链我家业房地产经纪有限公司（原北京顺琦永兴房地产经纪有限公司）

　　北京豪驰房地产经纪有限公司

　　北京鲁鑫利通房地产经纪有限公司

　　北京宏浩房地产经纪有限责任公司

　　北京泰德正融房地产经纪有限公司

　　北京中汇信元置地房地产经纪有限公司

　　北京中诚广信房地产经纪有限公司

　　北京嘉诚恒信房地产经纪有限公司

　　北京中联中创房地产经纪有限公司（原北京业田房地产经纪有限公司）

　　北京中天恒业房地产经纪有限公司

　　北京金诚亿家房地产经纪有限公司

　　北京链鑫家园房地产经纪有限公司