石市29个地块本月密集挂牌出让 下半年楼市迎小高峰

本报讯 （记者 陈霞）石市将再掀“卖地”高潮。5月间已经发布5则土地出让公告，挂牌地块已达29个，其中石家庄开发区挂牌13宗地，正定新区2宗地，栾城区14宗地。

昨日，石家庄市国土资源局的2则土地出让公告，开发区将出让5宗土地共12.6万平方米，共计约189亩，起始价格总额为3.5亿元；栾城区挂牌地块共8宗，总面积15万平方米，约合225亩，出让总价约为9990万元。至此，石市国土部门在5月间已经陆续发布5则土地出让公告，挂牌地块已达29个。其中石家庄开发区挂牌13宗土地，正定新区2宗土地，栾城区14宗土地。

按照公示，石家庄开发区将出让【2015】024-028号地块的国有建设用地使用权，其中【2015】024号是工业用地，【2015】025号是科教用地，【2015】026、027号是住宅用地，【2015】028号是商服用地。具体来看，026号地是赵村旧村改造地块，东至石家庄金石房地产开发有限公司、西至天山大街、南至石家庄金石房地产开发有限公司、北至国有储备地，面积8551.836平方米，约28亩；027号地东至国有储备地、西至珠峰大街、南至河北新东方房地产开发有限公司、北至璀璨道，面积48644.855平方米，约73亩；028号地东至华山街、西至石家庄开发区裕龙实业有限公司、南至淮河道、北至国有储备地，面积为8247.805平方米，约合12亩。

相比2014年石市仅9次土地出让活动，2015年石家庄土地市场招拍挂上演加速度，春节后每个月都有地块进行出让。3月进行了【2015】001-006号地块出让公告，共计293亩；4月公布了【2015】007-015号地块出让公告，总计664亩；5月更是一天公布了16个地块土地出让公告，共计387亩。按照相关部门汇总数据，2014全年石家庄共67个地块挂牌，成交了63个地块，成交总面积为2913亩。今年仅石家庄市本级土地出让在3、4、5月份就已经有28个地块挂牌，共计1533亩，已经达到了2014年度土地出让总面积的52%。

相关业内人士分析认为，今年以来，石家庄楼市严查不断加码，但政府部门也不断出台政策“督促”违规项目“补证”。楼市整改的基本标准是“四证齐全”(土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证)齐全，同时，对纳入本次专项整治、属于在建阶段的项目(不含坑槽及已入住项目)，凡取得合法土地手续并“缴纳相应数额保证金，并承诺不进行违法销售、不产生新违法行为后，可给予3个月边施工便尽快补办手续的宽限期”。因此，为了加快违规项目“补证”进程，石家庄也明显加快了土地出让速度。可以预见的是，未来一个阶段内，拿到预售许可证的正规项目将扎堆上市，下半年楼市供应量有望再迎小高峰。