两大巨头的宣言：正定新区 我来了！

巨头来时，总是“挟风带雨”。

北京时间3月19日下午，2015年正定新区土地市场轰然“开闸”，率先入市的“[2015]001号地”和“[2015]002号地”2宗商务金融用地最终归属“毫无悬念”，被来自深圳的宝能集团和本土豪强天山集团，分别以0.9亿元和0.65亿元竞得。这标志着正定新区房地产市场由此正式发端。

抢先“进军”正定新区，两大巨头准备怎么干？几乎是在摘下地块的第一时间，搜狐焦点获得了宝能集团和天山集团的官方回应。2宗地块是“邻居”，两大巨头对于正定新区的预期也是出奇地一致：对于这个被赋予了石家庄希望的热土，两大巨头正摩拳擦掌，准备大干一场。

进军正定新区 两大巨头想干啥

诚如前文所言，此次挂牌出让的2宗地块“比邻而居”：根据编号为“正新国土资告〔2015〕01号”的挂牌出让公告，2宗地块均位于昆明街与北京大街之间。事实上，在正定新区的版图中，昆明街与北京大街均位于起步区的“核心区域”。细数行政中心、会展中心、奥体中心、园博园等正定新区重要设施，几乎都处在2宗地块所处的起步区“核心区域”之内。

地处核心，2宗地块从一开始就亮出了高规格的规划条件。根据公告，[2015]001号地的建筑高度为150米，[2015]002号地为100米。显然，2宗商务金融用地均将以超高层面世。

两大巨头也在高规格上也是大做文章。宝能集团表示，[2015]001号地将用于建设石家庄宝能中心，打造集金融产业、政府配套、总部经济、文娱医疗产业于一体的商务地标。对于其150米的超高层规划，宝能集团明确回应称，石家庄宝能中心成为正定新区第一高楼“没有悬念”。在“拔”高的同时，石家庄宝能中心将囊括2栋超高层甲级写字楼和5栋精装特色办公公寓，“旨在打造总部办公基地”。宝能集团还透露，深圳前海人寿、中国传媒集团和宝能集团三大企业的河北总部已经确定入驻。

天山集团也毫不逊色。在提供给搜狐焦点的官方回应中，天山集团表示，将在[2015]002号地规划建设名为“天山壹方中心”的大型商业综合体，建筑面积将达到16.5万平方米，囊括“名流社交商务街”、“现代都市功能型SOHO群”和“超5A高端商务写字楼”。

抢占先机 两大巨头的信心从哪儿来

事实上，开年伊始，正定新区已经连续出现在各级党政主官的表态之中，足见其分量。

在2015年河北“两会”上，河北省长张庆伟在2015年政府工作报告中明确表示，将“支持石家庄加快建设正定新区”。而在3月5日和3月18日，石家庄市长王亮和河北省委常委、石家庄市委书记孙瑞彬分别赴正定新区调研。其中，孙瑞彬的表态非常明确，“实施省会城市向北跨河发展，加快正定古城保护和正定新区建设，对于拉开城市框架、打造大省省会、增强省会的辐射带动作用意义重大。”对于正定新区，孙瑞彬的要求也非常直接，“要超前谋划、加快推进新区生产生活配套项目建设，努力为各个单位和广大居民入驻新区创造条件。”

如果用“筑巢引凤”来形容在滹沱河北岸“闷头”建设4年的正定新区，那么目下的这里，“巢”已经有了样子，该有“凤凰”垂青了。

这些当然逃不过两大巨头的敏锐“嗅觉”。在提供给搜狐焦点的官方回应中，宝能集团和天山集团无一例外地表达了对正定新区的强劲信心。宝能集团表示，随着行政中心、奥体中心的投入使用，新城大道的通车和地铁的推进，正定新区将成为“河北最具发展和投资潜力的价值洼地。”

天山集团的回应则更为明确，其表示，会展中心、奥体中心、省二院和石家庄日报报业集团的进驻，将奠定正定新区的良好基础，“未来，市委、市政府的迁入，将使正定新区具有更加广阔的前景。”天山集团断言，正定新区将成为“京津冀新的增长极和炙手可热的价值高地。”

信心满满的，想必不止这两大巨头。2015年，抢吃正定新区“螃蟹”者将大有人在。