不动产登记来了“我”该怎么办？四大疑问详解

    燕赵都市报记者袁伟华

    【核心提示】3月1日不动产登记要开始了，各种渠道的相关消息漫天飞：有的地方不动产登记局挂牌了、第一张不动产权证书可能出自徐州、不动产登记开始了， 房产 税还远吗等等。但对于咱普通市民来说，不动产登记开始到底意味着什么，我们该怎么办？记者梳理了四个读者最为关心的问题，为您详细解答。

    问题一：我手里的房产证用换证吗？

    不动产登记不光是房产确权

     石家庄 市民李女士家只有一套房，最近几天一直听不动产登记开始的消息，但是始终没有弄明白：我手里的房产证3月1日之后用去登记换证吗？

    针对这个不少读者都比较关心的问题，记者带您先一步步梳理一下有关不动产登记的相关政策。

    首先，3月1日起，《不动产登记暂行条例》(下简称《条例》)将正式实施，不动产登记也进入实际操作阶段。但实际上，不动产登记涉及了十类不动产权属的登记，并不仅仅是房产权属，只是房产权属与市民关系最为紧密而已。

    《条例》规定，共有十类不动产权属纳入登记，分别为集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。

    而这次统一不动产登记平台之后，过去归国土部、住建部、农业部门、林业部门等等地方管理的不动产权，就打破了部门和地域的分割，由统一的不动产登记信息管理基础平台管理，并依法公开查询系统。

    有关房产确权这一块，3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记，国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。