不动产登记将施行现“多房”者抛售 二手房量增价跌

　　本报讯 （记者 刘倩雯）国务院公布的《不动产登记暂行条例》将于3月1日起正式施行。零点研究咨询团于近期发布的“中国城市居民对不动产登记条例的社会热点调查”中，数据显示：47.6%的被访者会主动登记不动产，12.6%的被访者明确表示不会主动登记；30.9%的被访者打算延缓或放弃购买房产( 新房　微博 )，而加速购买房产的比例仅为10.9%。

　　 200平米豪宅抛售无人问津

　　“听说三月要登记不动产，想提前抛掉。”昨日，一名房产中介向长江商报记者透露，位于武昌火车站附近一高档小区，房主持有4年的200平米复式豪宅，从11000元/平米的价格跌到10000元/平米，总价虽少了30多万元，但挂牌近半月，仍无人问津。

　　该人士介绍，房主是新洲人，名下有好几处房产都在抛售阶段，单价相当诱人，但是因为面积过大，总价偏高，较难出手。“现在二手房房源比去年上半年要多很多。”该人士预计，在三月份之前，将会有很大一批二手房源出售。

　　 两成“多房”居民卖房产

　　条例颁布后，对政策的解读众说纷纭，有人认为不动产登记是政府全面开征房产税的前奏。此前，就有业内人士估计，不动产登记可能会限制一部分置业者购买房产，从而对房价整体影响较小。

　　事实上，政策在二线城市的预期效力要高于一线城市。零点调查数据显示，半数多房群体会主动登记不动产，但其中两成考虑抛售部分房产。二线城市居民因该政策出台考虑卖掉部分房产的比例为28.7%，远高于一线城市的17.8%。二线城市居民打算延缓或放弃购买房产的比例为32.7%，略高于一线城市的29.6%。但主动登记不动产比例与一线城市基本持平，其中二线城市居民主动登记比例为48.2%，一线城市为47.2%。

　　“不动产登记确实会影响一批非常有实力的置业者，但也是少数。”汉阳一位开发商认为，不动产登记主要还是针对现有业主，多数开发商还是将刚需人群放在首位，因此对楼市不会造成冲击。