三亚大力打击违建 “度假天堂”购“养老房”需谨慎

三亚是著名的旅游城市，每年都要接待大量游客，到了旺季，更是人山人海、一房难求。于是，有不少人在那里买房置业，想得闲去休闲度假，甚至是颐养天年。咱省会也有不少推销海南房产的，很多人也很动心。不过，您如果有这样的想法可一定要擦亮双眼，小心里面有陷阱。

７月初，随着一声轰隆巨响，三亚崖州区城西村委会高地村旁的“金阳光温泉花园小区”开始了拆除工作。记者在现场看到，巨大的挖掘机一下一下地撞击着一栋栋浅绿色外墙的楼房。在警戒区外，还有小区住户守着行李在做着最后的整理。从她的表情上看出，她显然依然无法接受这个现实。

金阳光温泉花园小区是一栋拥有着17幢楼房，11.4万平方米、近两千套商品房的大型住宅小区。体量如此之大并且已经有居民入住的小区，为什么会被拆除呢？

已经销售多年且有不少候鸟入住的住宅小区，竟然是个没有任何合法手续的违章建筑。而在三亚，像这样的违章建筑并不仅仅金阳光温泉花园小区这一个。在三亚市海坡村已经被拆除的这栋高13层建筑原来是“馨雅国际度假酒店”，建筑面积2.1万平方米，共有50多间客房及附属设施，是由本地人和外地人合伙出资租赁土地建设的，该建筑未经规划部门或其他相关部门审批，是违法建筑。对于馨雅国际度假酒店的违规建设，三亚市综合行政执局早在2010年就发现了并下发了责令停工通知书，但依然没有能够阻止这个小区的建设。

抢建的酒店存在着巨大的安全隐患，不仅建筑结构不合规定，它的消防设施也不符合安全规范。一旦发生火灾或者遭遇地震、台风，这栋危险的建筑像定时炸弹一样时刻威胁着周围老百姓的生命财产安全。据了解，近年来，伴随着三亚旅游和城市建设的快速发展，地价提升，抢建违章建筑之风盛行。本地居民、外来投机商、少数基层村干部等纷纷参与到抢建违章建筑而谋取经济利益的队伍中来，造成三亚市违章建筑的大规模存在。这些违章建筑自建设时起，当地管理部门就十分清楚，但却没有力量监管、拆除，当时海坡村还隶属于凤凰镇，作为镇一级政府没有拆除违建的执法权。

今年以来，三亚不断加大城市治理管理的力度。重新修改了《三亚市违法建筑管控办法》，明确区、相关部门的任务分工。提出，将严控增量，通过机制体制建设和有效执法，决不允许新增违建；大幅度消减存量，力争实现全市违建存量减少一半以上的目标。

美丽的海景房，曾经是很多人的梦想。可您在选择时一定要看清楚，想明白，别让自己的梦想最终变成了泡影，还落得个血本无归。