石家庄启动6.3万户棚户区改造 棉1等3大社区开工

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石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源

　　近日，石家庄市政府出台了《关于加快推进棚户区改造工作的意见》（以下简称《意见》），对三类棚户区改造的总体目标进行了明确，其中，重点推进的城市棚户区改造不仅改善了城市环境，更让身处“陋室”的石家庄居民有了“出棚进楼”的希望。据悉，2013年至2017年五年间，石家庄将改造各类棚户区6.3万户以上。

　　 棚户区改造节约土地出让金 多条腿走路稳房价

　　在新型城镇化改造后，棚户区成为贫富差距的典型，石家庄此次出台的《意见》，在改善棚户区居民生活条件的同时，也极大地改善了城市环境。

　　据悉，河北省目前已落实棚户区改造项目495个，新开工237个。众所周知，棚户区改造等保障性安居工程最大的问题是资金来源，那么，如此大规模的棚户区改造，资金会不会成为“拦路虎”？对此，石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源表示，棚户区改造就是调动单位、企事业单位、个人，参与到类似于保障房供应的工作中，如果过去的保障房和商品房建设是两条腿走路实现安居，那么棚户区改造的实施，就等于多了一个渠道，让房地产企业帮助中低收入居民实现住房梦。

　　目前，石家庄已不再实行大拆大建，棚户区改造客观上增加了市场供应，有利于楼市稳定，有利于房价。李水源表示，棚户区改造对于房价稳定是一大利好，一部分刚性改善型需求通过棚户区改造实现了住房需求，市场需求减少，供应放宽，房价涨幅自然放缓。

　　 石家庄居民期待“老房换新房 小房变大房”

　　棚户区改造作为当前和今后一个时期石家庄城建工作的重要内容。得到了石家庄居民的高度关注。搜狐焦点了解到，目前，石家庄棚户区改造已开工1.4万套，棉一生活小区改造、和平社区、电建等棚户区改造项目均已进入主体施工阶段。

　　“这里的房子都几十年了，墙皮都开裂了，不安全。”家住阀门一厂的刘先生表示，他和这里的大部分人，都盼望能够早点离开，享受真正的城市生活。

　　除了惠及棚改居民，石家庄开发商也将从中受益。李水源表示，从房企参与保障房建设的案例来看，房企的利润率只有3%-5%。棚户区改造客观上避免了再重新开发，节约了土地出让金，也为房企增收创造了途径。

　　李水源表示，棚户区的改造是中国新型城镇化中必须要努力突破的，是扭转贫富差距的重要契机。最后，李水源表示，改造棚户区是改善群众的居住条件的好事，但是好事也要做周全。要以人为本。