河北省石家庄40万平方米商品房获批上市

　　昨日，记者从石家庄市住房和城乡建设局获悉，刚刚过去的9月份，省会市内四区共发放10张预售许可证。虽然批准预售可上市面积40万平方米，同比依然处于下降态势，但是成交量和房价却延续上月的双涨态势。尤其是商品住房9月份成交5275套，成交量同比上涨近两成。

　　按照石市住建局官方统计数据，截至9月28日市内四区(长安区、桥西区、新华区、裕华区)共发放10个预售证，总批准预售面积43万平方米。其中，住宅批准预售面积26万平方米，朗菲园、天洲视界城、盛邦花园二区、御景半岛花园、汇君城等住宅项目拿到预售许可证；商业办公批准预售面积10万平方米，还有其他类型7万平方米。与去年9月份批准预售面积相比，今年9月市内四区批准预售面积同比下降64%，其中住宅面积同比下降最高，达到71%；商业办公面积同比下降55%。

　　虽然批准预售面积同比大降，但是商品房成交量却逆势上涨。石市住建局数据显示，9月份市区商品房总共成交74.31万平方米，同比去年9月份上涨了29.74%。按照成交套数来统计，9月份商品房共成交7128套，同比上涨34.49%。其中，百姓最关注的商品住房9月份成交58.96万平方米，同比也出现21.40%的上涨；折算到成交套数，9月商品住房共成交5275套，同比上涨19.37%。

　　二手房也延续上月的上涨趋势，数据显示，9月份市内四区(长安区、桥西区、新华区、裕华区)二手房共成交17.80万平方米，同比也出现16.77%的上涨；按照成交套数看，9月二手房成交2052套，同比上涨11.46%。其中，二手住房9月份成交17.59万平方米，同比上涨18.11%；成交2031套，同比上涨12.46%。

　　商品房和二手房成交量双涨也带动了房价继续上扬。数据显示，石家庄市区1-9月商品房均价7742元/平方米，同比上涨10.17%；商品住宅1-9月均价7202元/平方米，同比上涨13.90%。

　　省会相关业内人士分析认为，省会楼市近期连续2个月出现的供应量同比下降、成交量和房价同比双涨现象，说明当月上市成交量超过供应量，一部分成交量消化的是以前上市的供应量。从市场情况看，“金九银十”期间，省会各大楼盘纷纷推出美食音乐节、机器人亲子体验营、美食狂欢夜等各类跨界营销活动，吸引购房者“眼球”的同时加速去库存，增加了金九“成色”。

　　石市住建局相关人士提醒购房者，市民无论是购买住宅还是商业办公项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，一定要仔细查看自己要预购房屋是不是在预售范围楼号范围内。如有疑问，还可直接登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。如发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目，可直接向石市住建局房产稽查大队投诉举报，电话：0311-87018315。

　　2015年9月商品房预售许可证明细

　　开发公司名称 项目名称 预售许可楼号及房屋用途

　　河北银湖房地产开发有限公司 朗菲园 4号、9号住宅楼

　　石家庄汇科房地产开发有限公司 锦地商务大厦 锦地商务大厦

　　河北壹洲房地产开发有限公司 天洲视界城 D10号、D13号住宅楼

　　石家庄市盛邦伟业房地产开发有限公司 盛邦花园二区 2号、3号住宅楼

　　河北嘉和房地产开发有限公司 嘉和广场 1号至4号楼、地下超市(商业)

　　河北天海房地产开发有限公司 天海誉天下小区 18号、21号住宅楼

　　河北建投房地产开发有限责任公司 建投十号院 地下车库

　　河北银湖房地产开发有限公司 朗菲园 3号、5号6号住宅楼

　　石家庄地益嘉房地产开发有限公司 御景半岛花园 9号地46号、47号住宅楼

　　河北金麦加房地产开发有限公司 汇君城 L9号住宅楼