富力独资5000万在石建公司 富力城沉睡1年后现身

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：跟着房企去买房（三）

　　 编者按： 石家庄的房地产市场鹿鼎记，品牌房企和品质楼盘总是受到购房者的追捧。外来的保利地产、北京城建、广州富力以及本土的天山，每一个大品牌房企有新动作，都会吸引购房者的目光，引发市场追捧。为此，搜狐焦点特推出《跟着房企去买房》系列报道，梳理石家庄各个品牌房企的最新动作布局，为购房者买房提供参考。

　　相较于万达、恒大、保利等外来名企，富力地产进驻石家庄的动作低调，但不失坚定。

　　公开资料显示，富力地产于2013年9月17日首次亮相石家庄www.focus.cn，以与本地房企签约的形式正式入石；随后在同年的12月26日，富力地产便显示出“全国十强房企”的魄力和坚决，斥资5000万在石家庄成立子公司，即石家庄富力房地产开发有限公司（下称石家庄富力地产）。经河北工商局企业备案信息查询，石家庄富力地产由富力（北京）地产开发有限公司独资注册，住所地址位于石家庄高新区。5000万的注资规模，完全可以彰显富力地产要深耕石家庄楼市的决心。

　　 规划浮出水面 将功能最全综合体

　　“不是一个简单的住宅项目chinaren，也不是一个简单的商业项目，而是一个集合了区域生活、办公购物于一体的项目”，富力地产官方曾在首次亮相石家庄的签约活动中，对在石所建项目（石家庄富力城）的规划有此注解。但对于石家庄富力城详细产品的介绍，富力官方并未作明确回应。近日，搜狐焦点在梳理公开信息中，也独家获悉了石家庄富力城项目的相关规划，该项目在沉睡近一年之后，或浮出水面。

　　在与燕泽地产“牵手”之后，石家庄富力城的项目选址也随之曝光。据悉chinaren，该项目所占地块位于昆仑大街东、学苑路以南，总占地面积580150平方米，约合870亩。用地性质为居住用地、科研用地、商业用地等。据了解，与其他房企不同的是，富力地产在石家庄投建的项目除了常规的住宅、商业、酒店外，其规划中还包括科研实验楼、金融服务中心、物流中心等。搜狐焦点的独家采访资料也显示，石家庄富力城将规划成三大部分，即产业园区、生态居住区和综合居住区。

　　公开资料显示，石家庄富力城项目将分三期工程。其中一期主体工程为1栋25层酒店、5栋写字楼。二期主体工程为8栋办公楼chinaren，供电子信息、软件、创意、动漫设计、培训、影视制作等企业入驻使用；3栋科研实验楼，供入驻的先进设备制造研发、新能源研发等企业进行科技研发使用；3栋综合楼，其中设有功能齐全的办公、健身室、会议室、展示厅、网络多媒体多功能厅和商务中心；41栋生产厂房，供入驻的先进设备制造研发、新能源研发等企业产品试制、生产、仓储等。三期主体工程为4栋金融服务中心，底层设有4层沿街金融服务中心；2栋科研大厦；6栋物流中心；2栋综合服务中心搜狗，设有2层沿街综合服务中心。此外，在配套工程上，该项目建有4层商业楼，2层地下停车场。搜狐焦点认为，随着该项目的逐步落地，石家庄富力城的具体规划或仍存在调整和变化的可能。

　　按照上述公开资料所显，石家庄富力城如此规模庞大、功能齐全的综合体规划，或促高开区升级成为一个东部产业新城。届时石家庄的城区功能将趋于完善，该区域或将因富力城的投建而一跃成为河北新型产业最具影响力的高端服务业聚集区。

　　 业内一致看好 房价或有涨幅

　　分析上述所提内容不难发现鹿鼎记，富力入石沿用了外企一贯使用的“保险”套路，即选定本地已拿地的房企进行合作，参与产品的规划、建设及推广。而富力地产作为中国十强房企之一，其“南拓北进”的全国布局脚步从未停止，此次落户石家庄也曾引起业内人士的广泛关注。对于富力地产入石，业内人士更多的表示看好，尤其是对石家庄整体楼市发展及区域价值提升方面，作用明显。

　　石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源就曾表示，从购房人角度出发，像富力地产此类国内知名品牌房企落地石家庄chinaren，将让消费者享受到更加优质的服务，同时也会促进石家庄各房企之间的良性竞争。

　　亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存则认为，富力地产进驻石家庄将提升石家庄城市发展和房地产市场发展水平。他分析道，从富力地产项目选址来看，石家庄二环内优质地块已被本地房企早早“占位”，外来房企只能在二三环之间寻求更多机会，这对石家庄城市建设来说，无疑也是一个利好消息。外来品牌房企可以通过其自身的资金优势、开发能力，补充石家庄二三环之间的“荒地”建设。同时焦点房地产网，陈宝存也认为，随着外来品牌房企的不断涌入，石家庄的房价可能也会产生一定的涨幅。

　　北京海投国际投资有限公司副总经理苏风彦则对富力地产入石表示“双手”欢迎，在他看来，富力入石在对石家庄楼市的影响不仅仅是一个提升作用，外来名企入石也加剧了石家庄房地产企业之间的竞争态势。在各名企纷纷发力的过程中，石家庄的房地产市场也会出现优胜劣汰的局面。而从产品形态来看，外来名房企入石无疑将丰富楼市产品市场，这对购房人来说是利好消息。