狐说e周楼市83：楼市整顿升级 项目加价千万补证

编者按： 在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？即日起，创立于2012年的资讯独家评述品牌栏目“狐说e周楼市”重新出山，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。 [ 狐说e周楼市第82期回顾 ]

搜狐焦点一周楼市综述：

3月，全国70大城市房价出炉，石家庄凭借环比涨幅列全国第2。有业内人士分析，在一系列楼市新政的刺激下，房地产正在加快回暖。具体到石家庄市场，在楼市新政发酵的背景下，一些优质楼盘也开始微调价格，二手房市场更是一片向好。

新政之下伴随着楼市严查。上周，河北巡视组宣布启动为期2个月的专项巡视，其中城建及房产项目成为了重点查处范围。无独有偶，河北省委书记及石家庄市长也在同天明确表态，持续开展房地产专项整治。无疑，石家庄楼市整顿再度升级。

在如此之背景下，项目求发展的头等大事便是尽快完成“补证”，为此开发商更是不惜加价千万极力拿地。而根据石家庄2015年的供地计划，项目补证已经占据“大半江山”，随着土地市场的逐渐放量，石家庄项目补证大潮也由此开启。

焦点评一周热点新闻（按新闻更新时间排序）：

1、 3月份70大中城市房价回暖 业内：二季度有望反弹 （河北日报 4月20日）

18日，国家统计局公布的“2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，虽然70大中城市房价水平仍在一年前徘徊，但70城房价已走出“过冷”区间。

石家庄刚需力挺房价 3月房价环比涨幅全国排第2 （光明网 4月20日）

河北省3个样本城市3月份新建商品住宅价格出现明显分化，石家庄房价环比微涨0.3%，涨幅全国排第二。

焦点述评： “330新政”至今半个多月，在客观上刺激并促热了石家庄楼市。其中，地段好、证件全的楼盘也借势微调价格，去化率明显提升；二手房市场更是表现抢眼，掀起看房热潮。此外，2月底的降准、3月1日降息等一系列利好政策也是石家庄楼市快速回暖的主要因素。

2、 河北省委启动2个月专项巡视 重查城建及房产项目 （光明网 4月20日）

根据省委安排部署，省委第七巡视组于2015年4月17日至6月17日，负责对石家庄、邯郸、邢台、衡水及辛集市的城建、规划、园林、供水系统进行为期2个月的专项巡视。

焦点述评： 公开资料显示，河北省委第七巡视组已经进驻石家庄的城建、规划、园林、供水系统，进行为期2个月的专项巡视；同一天，河北省委常委、石家庄市委书记孙瑞彬、石家庄市委副书记、市长王亮皆在不同场合明确表态，加快推进省会房地产市场专项整治，并规范整治成果。一系列措施及官方表态，无疑说明楼市整顿已然再次升级。

3、 河北公积金最高贷40万升60万 子女可用父母公积金 （搜狐焦点网 4月21日）

4月21日，搜狐焦点获悉，河北省住房和城乡建设厅副厅长王舟在接受河北电台《阳光热线》采访时表示，河北省将提高住房公积金最高贷款额度，将之前的最高贷款40万元提高至60万元。

业内解读公积金新政 官方：石家庄正制定落地细则 （光明网 4月23日）

记者从石家庄住房公积金管理中心了解到，石市正在酝酿制定落地实施细则。

焦点述评： 河北公积金新政的颁布再度牵动购房人的敏感神经。此次新政中的七大亮点更是堪称购房“福音”，其中最高贷款额度提升至60万及未婚子女可用父母公积金买房最受外界关注。新政颁布后，购房人便关心具体落实时间，而石家庄住房公积金管理中心则表示，目前正在酝酿制定落地实施细则。河北省住房和城乡建设厅副厅长王舟则明确指出：“我们要求在5月全部落实”。

4、 曝石家庄开发区9栋住宅项目规划 含1所24班小学 （搜狐焦点网 4月23日）

4月22日，石家庄市城乡规划局发布《关于河北五合房地产开发有限公司的雍雅锦江小区工程项目设计方案的公示通告》（下简称《公示》），按照公示，项目位于开发区，用地性质为居住用地，项目规划建9栋高层住宅，2栋综合楼及1所小学。

石家庄开发区新增近3万平商业 填补区域配套空白 （搜狐焦点网 4月23日）

4月22日，石家庄市城乡规划局发布《关于河北东创房地产开发有限公司的东创商务广场项目设计方案的公示通告》（下简称《公示》），按照公示，项目位于开发区，用地性质为商业用地，将建一栋商务办公楼。

焦点述评： 上周，开发区共公示两宗地块的项目规划。其中一宗涉及83亩的住宅项目，一宗3万平的商业项目。随着石家庄房地产专项整治的不断深入，石家庄政府也严控土地使用及项目规划的节奏。公开资料显示，截止目前，2015年石家庄市城乡规划局共计公示了11个住宅商业类项目规划，少于2014年同期的16个。由此不难预见，石家庄后程楼市中的发证节奏还会延续“稳缓”节奏。

5、 石家庄15楼盘拿下开工"金牌” 15项目将拿地补证 （搜狐焦点网 4月24日）

搜狐焦点今日独家权威发布2015年第一季度（截止4月23日）石家庄获《建筑工程施工许可证》的房地产项目名单，共计15个房地产项目获批开工建设。

加价千万为补证 石家庄6宗地成交掀“补证大潮” （搜狐焦点网 4月24日）

4月24日下午，2015年石家庄市区内第一批国有建设用地使用权拍卖活动，在市公共资源交易中心四楼举行。据了解，此次挂牌出让共涉及6宗地块，总面积195441.22平方米，约合293.16亩，起始价约合12.98亿元。据搜狐焦点现场报道，最终6宗地全部成交，成交总价约为19.81亿元。

焦点述评： 截止到4月23日，2015年第一季度石家庄获《建筑工程施工许可证》的房地产项目名单，共计15个房地产项目获批开工建设。在房地产市场专项整治持续深入的背景下，能够顺利开工建设显得弥足珍贵，而土地市场更是如此。据统计，2015年将有57个楼盘有望拿地“补证”。于开发商而言，在楼市整顿“如火如荼”的态势下，尽快补证则成为了“头等大事”，在接下来的楼市中，石家庄项目的“补证大潮”或成为主流。