媒体称石家庄过半受访购房人已受救楼市新政影响

调查背景： 3月30日，相关部门推出系列楼市新政

调查时间： 3月31日14时-18时

调查范围： 石家庄市居民、网友

3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房时，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%。另外，财政部、国家税务总局3月30日联合发布消息称，3月31日起调整个人住房对外销售营业税政策，其中个人转卖已经购买的普通住房，免征营业税期限由超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

楼市连迎利好政策，您是否动心买房了呢？有人说最佳购房窗口期已至，您觉得呢？

昨日（3月31日），本报“民意调查”对102名受访者（街头走访31人，网络调查69人）进行了问卷调查。

调查结果显示，五成多受访者会因楼市新政影响买房意愿；近四成受访者表示最佳购房窗口期已至。

您觉得楼市新政对房价会有什么影响？

三成多受访者认为楼市新政会使房价上涨

“中国的房价目前来说还比较平稳吧，也没有大涨大落，说明已经发展到一个水平了。新政一推，对很多想买房却一直观望的人来说很有诱惑力，最起码不少人能付得起首付了。买房的人一多，难保开发商不会趁机涨价。”杨先生说。

调查发现，34%的受访者有着像杨先生一样的想法。另有14%的受访者却认为房价会降。

“新政的目的很明显，就是促使大家购房。虽然入市起点低了，但网上有人算过账，说首付少了，但是贷款贷得多还得也多，最后算下来买房还是会多花钱。”李女士说，如果要多还贷款，那房价就得降，不然购房者也不会很多。

22%的受访者觉得，新政对房价不会有影响。

张先生觉得，近期房地产市场一直很不景气，购房者持观望态度居多，新政策刚刚出台，大家的态度应该不会转变得那么快，近期看来房价应该不会有所改变。

另有30%的受访者觉得，这事儿不好说。

钱女士觉得新政策肯定是有利于房地产行业发展，但决定房价的还是供求关系，所以不太好说。

此次政策调整，会影响您的购房意愿吗？（91名有购房意愿的人作答）

近五成受访者表示购房意愿不受新政影响

在有购房意愿的91名受访者中，47.25%的受访者表示，此次楼市政策调整，对自己的购房意愿并无影响。

正打算给儿子买婚房的刘先生表示，自己是刚需，出不出新政都得买。“楼市政策对我们家没影响，儿子马上要结婚了，我们已经看了很多楼盘，正准备选择一个最佳的，全额买下来。”

36.27%的受访者表示，新政对自己确实有一点触动。

齐先生一直在考虑是否购买投资性住房，此次新政对他来说有一点触动。“因为目前公积金贷款的首付比例降低了，如果自己的收入能够承受房贷而不影响生活的话，有合适的房子还是会关注的。”

另有16.48%的受访者表示，新政的推出，对自己有不小的触动。

龚先生家正打算买一套房子给儿子结婚用，政策对他们有很大的触动。“新政很诱人，不过我们还是会先观望一阵，慎重一点没有错。”

调查还发现，有两成受访者考虑近期买投资性住房。

有人说最佳购房窗口期已至，您觉得呢？

近四成受访者认可最佳购房窗口期已至

从限购取消到降息降准，从公积金松绑再到此次的二套房首付比例降低，有地产专家分析，现在市场的确处于低温过程中，未来政策还有继续放松的可能。那么，您是否也这么觉得呢？

调查显示，38%的受访者与专家所想一致。

钟先生觉得，最佳购房窗口期这个结论下得可能有点早。“房市什么时候涨什么时候落受很多因素影响，而且中央的政策对楼市影响很大，目前情况下这个政策还有很多余地。”

段女士也表示，房价前期涨的幅度太大了，和人们的收入水平太不相符了。“我觉得实体经济也不是很景气，购房除非是刚性需求，否则也不是投资置业的良机。”

37%的受访者却认为，这可能已经是购房最佳窗口期了。

陈先生认为，首付降低对很多工薪阶层尤其是刚步入社会的年轻人来说是利好消息。“虽然以后需要还的钱可能会多一点点，但是准入门槛的降低其实还是能拉动一批人买房子，很多人可能差的就是那一两万元钱。”

民调声音

杨利军（30岁）

我觉得现阶段政策下有两方面影响比较大，一个是现有政策下可能会导致开发商的竞争，这对购房者无疑是利好消息，购房者可以在这样的情况下有更多的选择，比如买房会有一些附属优惠条件。另一方面，还需要考虑京津冀一体化进程对房市的影响。所以，目前情况下我的态度是观望。

皓月（34岁，编导）

国家的城镇化进程确实使得商品房需求扩大了，但是之前房地产的高速发展也暴露出了不少问题，空置房越来越多，新政恐怕暂时还不足以缓解目前房地产面临的问题。

相关新闻：营业税新政执行首日成交量暂无明显变化

从3月30日起，石家庄开始严格按照国税总局下发的通知执行营业税新政，即个人转让普通住房营业税免征年限由5年降低为2年。

昨日，记者在石家庄两个房产交易大厅看到，前去办理房产交易的人数并没有发生明显变化。

据石家庄房产交易大厅地税窗口的工作人员介绍，昨日很多人打电话咨询政策是否变化，石家庄是否执行了，不过从当日的成交来看，和最近的成交量相比没有明显变化。

该人士分析，营业税门槛的放宽会对二手房交易带来直接利好，但是不会立竿见影地体现到成交量上，政策利好效应的显现有一定滞后性。

业内人士分析，根据营业税新政规定，以此推算，受影响最大的应该是2010年至2013年之间成交的商品房，过去这部分房源在出售时，政策调整前都要按相应的规定缴纳营业税，现在则可以免征或者差额征收。

此外，3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。记者昨日获悉，浦发银行石家庄分行已率先开始执行二套房首付新政，其他多数银行则表示还在等总行通知。