苏风彦：限购松绑楼市回归市场 开发商喜忧参半
搜狐焦点独家专栏《名家评市》：“石家庄正式取消限购”系列采访八
编者按：持续三年半之久的石家庄住房限购政策，终于到了松动的时刻。综合各方消息，搜狐焦点独家获悉，石家庄有望自2014年7月28日起正式取消住房限购政策，居民购房时不再提供查询证明。与全国其他城市一样，石家庄将采取“只做不说”的方式来调整住房限购政策。
那么，限购取消后的石家庄楼市将向何处去？是否能就此刺激楼市成交量？各方对此次限购取消又持怎样的观点？搜狐焦点就此连线了石家庄地产一线的业内人士，帮助您全面了解限购取消后的石家庄楼市走向。
北京海投国际投资有限公司副总经理 苏风彦
▼苏风彦精彩观点：
“限购松绑绝不是‘救命稻草’。”北京海投国际投资有限公司副总经理苏风彦在接受搜狐焦点采访时一连强调两次。
2014年7月28日，搜狐焦点于石家庄房产交易中心处独家获悉，石家庄住宅限购目前已经松绑，购房人无需再办理购房证明。
搜狐焦点也于第一时间采访到了石家庄房地产资深人士苏风彦。苏风彦在接受采访时表示，取消限购对市场提振作用微乎其微，限贷何时松绑才值得期待。
在苏风彦看来，限购松绑已不稀奇。“这符合国家层面提出的去行政化，让房地产回归到市场中去。”同时，苏风彦分析，限购松绑后将使石家庄不同区域楼市的供需关系矛盾凸显，并最终通过市场规律完成调节。
苏风彦还总结了限购松绑的“三大利好”：首先对宏观经济，尤其是房地产上下游产业链来说，是个利好消息；其次房地产行业回归市场后，房价等可以按照供需关系去调节；最后对刚改需群体，可进一步消除其观望情绪。
限购松绑，让市场规律主导行业发展。苏风彦认为，如此一来，对石家庄所有开发商都是一次“大检验”，开发商对其的态度应该也是“喜忧参半”。苏风彦解释道，对产品过硬的开发企业来说，无疑会起到一个促量的作用；而对一些产品不过关，指望拿地建项目一夜暴富的开发商来说，限购松绑之后，他们是否能适应市场的规律，就很难说了。
而对石家庄整体楼市的影响，苏风彦认为仅仅是限购松绑还不够，所起作用“微乎其微”。“目前限贷解除还未有任何动作，仅指望限购松绑救市，几无可能。”苏风彦表示。
搜狐焦点独家专栏《名家评市》：“石家庄正式取消限购”系列采访李志磊：限购松绑或加大石家庄楼市区域差异
声明：此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与搜狐焦点网联系。