石家庄西南平地起新城 元氏碧桂园项目案名确定

搜狐焦点独家 楼市观察员 No.147（点击“楼市观察员”查看石家庄楼市一线新闻）

　　10月28日天龙八部，搜狐焦点从碧桂园官方独家获悉，投资60亿元的元氏碧桂园项目案名正式确定，将打造一个面对刚需和改善型需求的3000亩复合型大盘。碧桂园方面表示，将尽可能的完善该项目的配套，使其不亚于市区，这意味着碧桂园将在石家庄西南平地起新城。

　　 碧桂园石家庄周边苦寻一年落子元氏

　　据媒体报道，2013年碧桂园一整年都在石家庄及周边区县寻找合适地块。据搜狐焦点了解鹿鼎记，2013年底，碧桂园曾低调考察石家庄，除了考察市区外，还曾赴高邑县。

　　业内曾猜测碧桂园落子石家庄有3个可能的方向：长安区旧厂改造，大体量城中村改造，鹿泉、栾城、正定的城市新区项目。最终碧桂园选择落子在红旗大街与青银高速交叉口的元氏县张掖村。

　　从2013年底考察到2014年落子元氏，与其它房企千亿俱乐部成员相比，碧桂园进军石家庄可以说低调神速。此前www.focus.cn，华润为进入石家庄曾花费数年时间，而房企龙头万科也早已传出欲进军石家庄的消息，但尚在等待机会，寻找突破口。

　　碧桂园进入石家庄选择的是其最擅长的“碧桂园模式”，这也是碧桂园一跃而入房企千亿俱乐部的法宝。碧桂园模式是指其所走的城镇化、郊区化大盘模式，这一模式被认为具有前瞻性，对分流中心区人口、降低生活成本、贡献政府税收、解决当地就业、拉动区域经济、提升区域实力等有极大促进作用。但业内认为www.focus.cn，这一模式最重要的是保证了碧桂园可以低成本拿地，高速度开发。

　　 石洽会碧桂园正式与元氏县政府签约

　　10月23日，2014中国·石家庄国际投资合作洽谈会举行签约仪式，佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司与元氏县政府就元氏县碧桂园项目正式签约，项目投资60亿元，这标志着碧桂园正式落地石家庄。

　　2014年6月，搜狐焦点曾从元氏县官方获悉该县已与碧桂园集团签订投资开发新市镇的协议焦点房地产网，碧桂园集团将投资50亿元改造元氏县张掖村，项目规划占地3000亩。此次石洽会正式签约，碧桂园追加投资10亿元，碧桂园项目在石家庄的投资力度在加大。

　　搜狐焦点了解到，在正式签约之前，碧桂园项目已经开始启动。早在今年2月份，元氏县县长等主要领导就组织发改、国土、住建、房管、环保等部门到张掖村召开现场协调会，对碧桂园项目建设进行安排。

　　2014年6月获悉碧桂园进军石家庄后焦点房地产网，搜狐焦点曾赴元氏县张掖村实地探访。搜狐焦点发现，彼时元氏碧桂园项目已经竖起了围挡，张掖村已经启动了拆迁工作。搜狐焦点在张掖村通过多方证实，碧桂园当时已经征地近千亩，完成了全部征地任务的1/3。

　　 碧桂园案名确定 项目正紧锣密鼓筹备

　　元氏碧桂园项目位于元氏县张掖村西，青银高速与红旗大街交叉口西南，项目总占地3000亩sjz.focus.cn，总投资60亿元。10月28日，搜狐焦点从碧桂园官方独家获悉，碧桂园项目案名已经确定为“石家庄碧桂园”，目前碧桂园方面正在紧锣密鼓的进行筹备工作。

　　10月23日在石洽会签约仪式结束之后，搜狐焦点独家采访到了碧桂园项目的签约代表，据其透露，碧桂园项目将于下个月（11月）正式动工建设。搜狐焦点从元氏县国土局获悉，位于元氏县张掖村西的编号为【2014】032-036的5宗地块业将于11月出让焦点装修家居网，总面积490亩，出让起始总价4.41亿元。

　　碧桂园官方还向搜狐焦点透露，石家庄碧桂园项目是一个3000亩的复合型大盘，既有适合刚需的产品也有适合改善型需求的产品。石家庄碧桂园选址元氏曾引发业内热议，其中交通问题是关注焦点。对此，碧桂园官方向搜狐焦点表示，石家庄碧桂园项目将尽可能的完善项目配套，看起市区标准，将建设一站式重点学校，医院、温泉、大型超市、大型商业街，社区公园等。其中碧桂园还将设立市政交通中心，解决备受瞩目的项目交通问题。