石家庄地铁直通正定新区行政中心 完工超6成

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搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：跟着规划去买房（四）

石家庄地铁施工现场

　　 编者按 ：2014年，“上半场”结束，时间进入“下半场”。“上半场”，石家庄城建领域表现堪称精彩，各种规划层出不穷，地铁修进了正定新区，新胜利大街动工开建，老工业区计划搬迁。“下半场”跟着规划走，也许即将打通的断头路就位于你的家门口，也许即将开通的BRT就是你将来上班时首选的交通工具，也许正在兴建的学校就能解决你将来的入学难题。 搜狐焦点独家策划大型系列报道——“跟着规划去买房”，为您细细梳理上半年的城建规划，让您买房不再盲目。

　　近日，石家庄地铁建设又添新进展。搜狐焦点了解到，7月11日10时许，地铁1号线正定新区市政预留工程的建设已正式拉开帷幕。此外，当天地铁1号线南村站至洨河大道站区间左线亦实现贯通，成为省会地铁建设首个区间完成的工程。

　　搜狐焦点在整理相关信息中获知，石家庄地铁建设在2014年迎来“全面提速年”。石家庄轨道办在7月8日召开的上半年总结暨下半年“三大攻坚”部署会议上也指出，截至6月底，石家庄市地铁在建的1号线一期和3号线首开段55个工点已全部开工。

　　此外，石家庄市轨道办承诺，今年将进一步完善工筹计划，谋划好1号线一期和3号线首开段25个车站、28个区间、1个停车场、1个车辆段的建设工作。力促2014年底车站区间“双过半”，完成土建工程总量的60%以上。

　　 55工点全开工 1号地铁进正定新区

　　按照2012年石家庄市发改委发布的《石家庄市综合交通体系发展“十二五”规划》，石家庄市建设的城市轨道交通规划网将呈现三主三辅组成的“大放射、小方格”格局。

　　按照建设规划，到2020年石家庄市将分步建成轨道交通1、2、3号线一期工程，总长59.6公里，车站52座，预计总投资421.9亿元。结合石家庄市实际情况，地铁1、2、3号线一期工程拟分两期实现。其中，一期工程包含2号线一期工程和3号线新火车站至二中段，建设年限为2012年至2017年；二期工程包含2号线一期工程、3号线剩余段，建设年限为2014年至2020年。

　　截至7月11日，地铁1号线正定新区市政预留工程的建设已正式拉开帷幕；地铁1号线南村站至洨河大道站区间已单线贯通后；7月13日，体育场站至北宋站区间左线也实现贯通，该区间右线盾构施工计划将于8月下旬进行。

　　3号线一期首开段除新火车站已实现主体结构封顶外，小灰楼站要实现主体结构完工；中山广场站完成除换乘节点外的盖板施工；东里站二期完成围护结构施工；槐安桥站完成围护结构及土方开挖；西三教站完成围护结构及盖板的60%。区间工程要确保小灰楼站至中山广场站盾构区间右线贯通，中山广场站至东里站暗挖区间开挖全部完成。据了解，3号线一期两边段根据规划将在明年开工建设。

　　 地铁改变购房观念 沿线“地铁房”受捧

　　自石家庄地铁开建，“地铁沿线”“坐等升值”等广告语也逐渐成为了开发商的推盘“新宠”，地铁沿线的楼盘价格也是一路看涨，备受关注。

　　据搜狐焦点不完全统计，地铁1号线沿线分布的楼盘有： 裕西华府 、 东胜紫御府 、 熙园 、 青鸟中山华府 、 瑞城 、天山 熙湖 、 同祥城 等。

　　地铁3号线沿线分布楼盘有： 雍和慢城 、 弘石湾 、 华林国际 、 玫瑰湾 、 盛邦大都会 、 维多利亚时代 、 天海誉天下 、 国仕山 等。

　　地铁作为城市的交通配套，其对房地产市场的拉动作用不言而喻。但对石家庄市各个区域的拉动作用是否均衡，有业内人士称，地铁建设对二环以外楼盘的影响将更明显。

　　有业内人士分析，地铁的建设在缩短交通时间的同时，也淡化了城市中心和城市边缘的概念。对年轻的刚需购房群体来说，原本交通不便的二环、三环楼盘也逐渐进入他们的选择范围。地铁建设补齐了城区边缘交通不便的短板，其相对较低的楼盘价格优势也凸显而出。对购房人来说，选择城区边缘的楼盘无疑是性价比较高的决定。由此，地铁建设对购房人购房观念的转变，也使石家庄城区边缘的楼盘受益。