石家庄千年古村即将改造 项目规划首次曝光

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白佛村改造（S1、S2、S3地块）项目 规划方案总平面图 [ 点击查看规划总平面图大图 ]

　　白佛村作为石家庄城区为数不多未被改造的千年古村，近日传来即将被改造的消息。搜狐焦点独家获悉，北京时间9月3日，石家庄市城乡规划局正式对外公布了石家庄白佛村改造（S1、S2、S3地块）项目公示通告，该项目的规划总图也随之曝光。据悉，该项目地处长安区，位于和平路南、京珠高速以西、中山路北、东二环路以东，总用地面积达7.7954万平方米。

　　 公共配建齐全 低密度宜居

　　搜狐焦点注意到，该项目以住宅为主，总建筑面积高达33.8577万平方米。由规划图可以看到，该项目以规划路为界，划分为两大区域，规划路路东沿线分别为12#综合楼、13#幼儿园等公共配建；规划路以西则为14#写字楼、15#办公楼等商业项目。1-11#住宅楼则集中在项目东部，呈矩阵式排列。其中，由南向北1#、2#、3#、5#、6#楼高为56.3米，4#楼高36.20米；7#-11#楼高99.9米。据规划图可见，该项目住宅总面积15.8170万平方米，建筑密度仅为25%，容积率2.5，绿地率达30%，项目东部由一条绿化地南北贯穿，可见，未来建成后该小区将较为宜居。

　　此外，据该项目规划总图我们可以看到，越过和平路，有白佛水果蔬菜批发市场及加油站，未来可方便人们日常生活；同时，该项目的教育资源也较为丰富，白佛小学、石家庄第五十三中学、白佛幼儿园等配套公建位于项目西南区域。

　　 沿线新项目稀缺 市场潜力巨大

　　随着长安区“退二进三”进程的加快，人口大量入驻，对居住空间的需求较为迫切。而搜狐焦点研究白佛村改造项目周边区域时发现，该区域除了白佛小区、银龙小区、锦城等小区，新项目寥寥无几，据此，我们可以推断，该项目落成后，未来的商业价值将非常可观。

　　另外，根据规划图所出具的数据可知，该项目可容纳住户1506户，地下停车位1506个，地上停车位507个，按照住宅停车位与小区居住人口户数比值计算，停车位配比超过1:1，未来该小区的“停车难”现象将不复存在。