王评田：保利新项目不会走高端路线影响不大

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搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：聚焦保利入主【2012】042号地（名家评析）

资深地产人 王评田

　　6月6日校友录，保利地产发布公告，披露该公司通过合作方式获得石家庄体育东街地块，地块面积为17.2081万平方米，成交价格为16.53亿元。而石家庄体育东街地块正是2012年9月19日经过179轮竞价成功出让的【2012】042号地。

　　保利沿体育大街“挥师南下”进驻裕华区的消息经搜狐焦点披露sjz.focus.cn，引发石家庄房地产业界的广泛关注。石家庄资深地产人王评田在获知相关信息后直言“保利威武，很少有外来房企选择这种合作方式！”。王评田说goodfeel，在石家庄房地产行业，合作的方式大多是收购，像保利这样的权益合作模式还不多。

　　根据保利地产公告披露搜狗，保利通过向持有【2012】042号地的北京旭睿投资有限公司和北京美银投资有限公司支付16.53亿元，获得【2012】042号地65%的权益校友录，三家公司共同出资成立河北银湖房地产开发有限公司。

　　对于保利南下，继续深耕石家庄房地产市场，王评田认为不会对市场造成太大的影响。“目前这个项目的定位还不清楚图行天下，做什么产品也没有公开，这样一个项目还不好判断会对市场产生什么影响。”

　　作为全国排名第二的标杆地产公司搜狐网，保利地产在石家庄开发的保利花园给石家庄购房者和房地产业界留下了深刻印象，其短周期快速开发的节奏，在石家庄房地产市场取得了“十开十罄”的良好业绩。“从保利的开发风格来看，过于重视开发周期和销售速度，因此我估计保利这个新项目不会走高端路线。”王评田说。