狐说e周楼市80：石家庄曝供地计划 正定3年建新城

编者按： 在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？即日起，创立于2012年的资讯独家评述品牌栏目“狐说e周楼市”重新出山，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。 [ 狐说e周楼市第78期回顾 ]

搜狐焦点一周楼市综述：

2015年3月第四周（3月30日至4月3日），楼市又有大动作。3月30日晚间，中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合出台《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布二套房贷最低首付比例调整为四成，住房公积金首套房贷首付比例调整为两成。

与此同时，财政部、国家税务总局联合出台《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，宣布购买不满2年住房对外销售，全额征收营业税。密集政策的出台，或对房地产市场供需产生深层次刺激。

此外，说好的《京津冀协同发展规划》没有如约而至，有权威人士表示，或推迟至4月底下发。根据《规划》，到2017年，非首都核心功能疏解要取得明显进展，交通一体化、生态环境保护和产业对接协作三个重点领域，要集中力量先行启动并率先突破。

石家庄市场方面，2015年全年土地供应计划出台，在经历了1月土地市场“新土改”之后，此份计划的诸多表述也出现了值得关注的改变。

焦点评一周热点新闻（按新闻更新时间排序）：

1、 三部委下发个人住房贷款政策有关问题的通知 （3月30日 中国人民银行）

中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。

财政部税总发布关于调整个人住房转让营业税政策的通知 （3月30日 财政部）

财政部、国家税务总局联合出台《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。

焦点述评：买房容易还贷难

新政出台后，专家分析调控整体方向与此前变化不大，只是部分细节政策有所创新。就石家庄市场而言，浦发银行、河北银行、交通银行等已实施了首付四成，但交通银行表示须还清首套房贷款。此外，二手房营业税新政已经开始执行，咨询的人很多，成交暂未变化。业内在接受搜狐焦点采访时表示，“还有政策储备”，购房需求可能会出现新一轮释放。

2、 正定获批中小城市综合改革试点 （3月31日 光明网）

国家发改委日前下发通知，全国61个地区获批中小城市综合改革试点。正定县成功入选改革试点名单，也是石家庄唯一入选地区。

焦点述评：三年建新城

据悉，这批试点城市的选取综合了全国具有代表性、示范性的中小城市。作为入选城市，正定县已启动了综合改革方面的各项准备工作，将利用3年左右的时间建成宜居宜业的中小城市样板。

3、裕华区《2015年政府工作报告》 （4月2日 搜狐焦点网）

近期，搜狐焦点独家获得裕华区《2015年政府工作报告》，并对其进行了详尽解读。

焦点述评：抓机遇促发展

这份报告将该区2014年在项目建设、现代服务业、城区面貌等多方面取得的成果一一公布，并对2015年的工作进行了详细部署，搜狐焦点整理发现，承接京津冀成为该区一项重要任务。据悉，裕华区将以央企、京企外迁为桥梁及纽带，借助优质的客户资源，吸引更多的优质企业投资落户，打造石家庄的金融产业聚集区、新兴产业聚集区、文化产业聚集区、高科技产业聚集区。

4、 2015年石家庄供地计划公布 （4月2日 搜狐焦点网）

4月2日，《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》发布。

焦点述评：6大变化影响楼市

根据《计划》，2015年石家庄国有建设用地供应总量控制在799.93公顷以内，其中新增建设用地569.18公顷，存量建设用地230.75公顷。搜狐焦点独家整理发现，此次计划调整出现6大变化，其中国有建设用地供应量变化值得关注，住宅用地中，普通商品住房用地则上升了24%。

5、 京津冀顶层规划4月底发布 建津石铁路 （4月3日 《经济参考报》）

《京津冀协同发展规划》或于4月底下发，《规划》除将明确区域整体定位及三省市定位以外，还将确定京津冀协同发展的近期、中期、远期目标。

焦点述评：爽约为求更好

从整体定位来看，疏解非首都核心功能是京津冀协同发展的重点之一，这已广泛获得三地共识。按照“近期、中期、远期”三步走目标，交通一体化、生态环境保护和产业对接协作三个方面将要加快推动、率先突破，这包括。作为京津冀协同发展的先行领域，交通方面，天津市市长黄兴国表示天津到石家庄的铁路正在规划中。