潘石屹：降息不一定能救市 房企短期内尽量少拿地

　　昨日（11月26日），SOHO中国董事长潘石屹表示，上周五央行突然的降息幅度较大，对整体市场是一个利好，是否能挽救中国经济下滑的局面还不确定，他认为房地产市场下滑的大势并未改变。

　　潘石屹称，SOHO中国为了应对未来的波动风险，将严控负债率，短期内将暂缓拿地；而针对外界关注的SOHO和复星针对外滩地王的股权争夺，他说双方还在协商中，未有新进展。

　　SOHO中国半年报显示，SOHO旗下共有13个在建或在运营的房地产项目，北京4个，上海9个（包括了和复星有股权纠纷的外滩8-1地王项目），其中12个为出租项目，1个为出售项目。

　　但公司2014年上半年营业额约47.5亿元，其中租金收入约为1.64亿元，其余45.86亿元都是销售收入，主要由SOHO连续抛售三个在上海的项目权益贡献。

　　“（上海市场）从决策上来说有一点失算。”潘石屹称，三年前进驻上海时是因为觉得上海市场比北京更自由化，效率更高，写字楼市场将更有前景，但从市场感受看，“资金更愿意往权力集中的方向走，未来SOHO希望北京、上海的投资能达到50比50”。

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