保定新三区房价普遍上调 清苑突破5000元瓶颈

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5月13日，随着保定市部分区划调整落地，县改区后的清苑、满城、徐水等新三区房价如何，备受市民关注。房价涨了没有？涨了多少？为啥涨？成交量如何？晚报记者三区走访，为您带来房市一线的最新消息。

满城：新建小区均价3500元/平方米左右，最好楼层破4000元

区位、人口：满城距保定主城区约17公里，城区人口9万

-满城住建局房产处：该处副处长薛卫军称，目前，满城区在建在售小区在15个左右，均价在3500元/平方米左右。特点是，靠近保定的满城东侧在售小区，均价在3800元/平方米左右，城区西侧则在3200/平方米左右。最好的电梯洋房中，一楼带小院的房子，价格也不过4300元/平方米左右。

划区后，薛卫军称有上涨趋势，涨幅在50元—200元/平方米之间。从5月11日至今，交易量最少的时候每天只有一套，最多的时候不过4套。

小区案例：汉都城划区后均价上调200元

在满城东外环附近的汉都城小区，销售经理冉晓辉告诉记者，该小区2013年开盘价为3400元/平方米，此后涨到3750元/平方米，划区后的5月15日，小区均价涨了200元，到了3950元/平方米。划区后看房人批次增加了一倍，由之前的每天四五批人次，增加到了10批人次左右。4月份的销售量在10套左右，到了5月份有望突破20套。而去年“副中心”传闻时，该小区一天就曾卖掉20多套房子。

清苑：新建小区均价4700元/平方米左右，部分破5000

区位、人口：清苑距保定主城区约10公里，城区人口6.5万

-清苑住建局房产处：该处负责人吴永涛告诉记者，目前，清苑区在建在售小区有5、6个，除个别新建小区售价在4000元/平方米以下外，大部分新建小区均价在4700/平方米元左右，部分小区突破了5000元/平方米。划区后，吴永涛称房价有上涨趋势，但交易量并不明显，每天的交易量在10套左右，连续多日保持稳定。

小区案例：阳光国际下月均价上调300元

在位于清苑公园附近的阳光国际小区，营销总监霍娜告诉记者，该小区建筑面积30万平方米，14栋楼共2400多户。2013年开盘价格为3900元/平方米；2014年“副中心”传闻时，均价调至4200元/平方米，一周卖了300多套；2015年3月份均价调至4700元/平方米。今年5月划区后，暂时还没有调价。

霍娜称，划区前每天咨询量为7批人次左右，划区后增加到了12批人次左右，成交量也有小幅上扬，但并不明显。阳光国际在6月中下旬开盘的10号楼，均价将突破5000元/平方米，涨价在300元/平方米左右。在霍娜看来，未来3—5年内，清苑区的房价稳步小幅上涨的可能性最大。