河北省首套房贷利率普遍上浮 银行惜贷源于业务转型

燕赵都市报记者武岩生

去年以来，在银行资金成本上升、流动性管理难度加大的情况下，购房按揭贷款从优质的“香馍馍”变成了无味“鸡肋”。5月12日，央行召开住房金融服务专题座谈会，要求银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”，“合理确定首套房贷利率水平”，“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”。

如今，距离央行发话要求银行支持首套房贷时隔将近一个月，记者调查河北省房贷市场发现，央行的表态并未使商业银行房贷收紧的局面得到明显缓解，而多家银行房贷利率甚至还出现一定程度的上升，而放款时间并未见缩短。

河北省首套房贷利率普遍上浮

记者发现，房贷难的情况变化不大。“快急死了，我们的一批客户，房子都已经办了抵押了，但是银行贷款放不下来了，银行要求把原本基准利率上浮10%的合同修改为上浮25%才给放款，否则就遥遥无期”。昨日，石家庄一个房产中介的经理告诉记者，她同时申明，这批客户都是符合首套房贷条件的，“首套房贷现在别说是基准利率，就是上浮10%的贷款都很难拿到了”，她有些无奈地说。本报记者采访了多家银行发现，首套房贷利率上浮已经是普遍现象，多上浮15%-25%左右。从利率水平来说和二套房贷已经相差无几，“这是历史上从未出现过的”。而从拿到贷款的难度看，四大行相对来说还比较容易申请，而股份制银行变数更多，“我们现在都不敢跟小银行合作，政策老变，不稳定”，上述中介人士告诉记者。

从放款周期看，另一家银行不愿透露姓名的一位信贷经理告诉记者，他们房贷放款周期都在二十天到一个月，“一般月底申请的，到第二个月月初的时候赶上新的额度下来还快点，否则就得等很长时间，甚至要等整个季度的额度统筹确定后再放”。这和上述中介人士反映的情况差不多。